住宅买卖定金协议示范文本 2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

住宅买卖定金协议示范文本2024版版B版

本合同目录一览

1.买卖双方基本信息

1.1买方信息

1.2卖方信息

2.住宅基本情况

2.1住宅地址

2.2住宅面积

2.3住宅所有权证号

3.定金金额及支付

3.1定金金额

3.2支付方式

3.3支付时间

4.定金退还及扣除

4.1定金退还条件

4.2定金扣除事项

4.3定金退还方式

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用承担

6.房屋质量及维修

6.1房屋质量保证

6.2维修责任及费用

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更条件

9.3合同解除条件

10.其他约定

10.1双方的其他权利和义务

10.2合同的补充条款

11.附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

12.签字盖章

12.1买方签字

12.2卖方签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

1.买卖双方基本信息

1.1买方信息

（1）买方姓名：X

（2）买方性别：X

（3）买方身份证号：X

（4）买方联系方式：X

1.2卖方信息

（1）卖方姓名：X

（2）卖方性别：X

（3）卖方身份证号：X

（4）卖方联系方式：X

2.住宅基本情况

2.1住宅地址：市区街道号

2.2住宅面积：平方米

2.3住宅所有权证号：

3.定金金额及支付

3.1定金金额：人民币万元整

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3支付时间：双方签订合同之日起X日内

4.定金退还及扣除

4.1定金退还条件：

（1）卖方在收到买方支付的定金后，如未能按照约定时间交付房屋，或发生合同约定的其他违约行为，应无条件退还买方已支付的定金。

（2）买方在签订合同后，如未经卖方同意撤回购房意向，卖方有权扣除定金作为违约金。

4.2定金扣除事项：

（1）卖方未按照约定时间交付房屋，买方有权扣除定金作为违约金。

（2）买方未按照约定时间支付定金，卖方有权扣除定金作为违约金。

4.3定金退还方式：

（1）如卖方违约，应通过银行转账/现金支付方式退还买方定金。

（2）如买方违约，卖方有权扣除定金作为违约金，不再退还。

5.房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：双方签订合同之日起X日内

5.2过户时间：双方签订合同之日起X日内

5.3过户费用承担：过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

6.房屋质量及维修

6.1房屋质量保证：卖方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，无重大质量问题。

6.2维修责任及费用：

（1）合同签订之日至交付之日，如房屋出现质量问题，由卖方负责维修，维修费用由卖方承担。

（2）交付之后，如房屋出现质量问题，按照《住宅质量保证书》的相关规定处理。

7.违约责任

7.1买方违约责任：

（1）买方未按照约定时间支付定金，应向卖方支付违约金，违约金为定金金额的20%。

（2）买方未按照约定时间履行购房义务，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价的20%。

7.2卖方违约责任：

（1）卖方未按照约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为定金金额的20%。

（2）卖方隐瞒房屋重大质量问题，导致买方无法继续履行合同，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价的20%。

8.争议解决方式

8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决：如协商不成，双方可向房产交易部门申请调解。

8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。

9.3合同解除条件：合同生效后，如发生合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.其他约定

10.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务，尊重社会公德，不得损害社会公共利益。

10.2合同的补充条款：