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住宅买卖合同条款明细

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2法律适用与争议解决

1.3合同的生效与终止

2.房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

2.3房屋现状描述

3.买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

3.2买受人的权利与义务

3.3双方的共同义务

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋价格

4.2支付方式与时间

4.3房价款的支付保障

5.房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与条件

5.2过户手续与费用

5.3交付后的房屋维修责任

6.房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

6.2质量问题的处理

6.3保修条款

7.违约责任

7.1出卖人的违约责任

7.2买受人的违约责任

7.3违约金的计算与支付

8.争议解决

8.1双方协商解决

8.2请求第三方调解

8.3向人民法院提起诉讼

9.其他约定

9.1房屋交易过程中的税费

9.2房屋交易保险

9.3双方约定的其他事项

10.附件

10.1房屋权属证明文件

10.2房屋现状图片

10.3其他相关文件

11.签字盖章页

11.1出卖人签字盖章

11.2买受人签字盖章

11.3见证人签字盖章

12.附则

12.1合同的修订

12.2合同的解除

12.3合同的继承与转让

13.合同生效

13.1合同生效的条件

13.2生效时间的确定

13.3生效后的合同管理与维护

14.尾款与

14.1合同尾款支付

14.2双方对合同的满意度

14.3

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

1.2法律适用与争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.3合同的生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。合同终止的条件和程序按照合同约定执行。

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

房屋坐落于【具体地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证号为【房屋证号】。房屋的规划用途为【住宅】。

2.2房屋权属证明

甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证、身份证等有关证件的原件及复印件，并保证上述证件的真实性、有效性和完整性。

2.3房屋现状描述

甲方应向乙方如实介绍房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施、使用状况等。房屋的内外部装修、附属设施、家具家电等具体清单详见附件。

第三条买卖双方的权利与义务

3.1出卖人的权利与义务

甲方保证对其出售的房屋拥有合法的所有权，有权进行出售行为。甲方应按合同约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施的安全和功能正常。

3.2买受人的权利与义务

乙方有权按照合同约定购买房屋，并按照约定支付房价款。乙方应妥善使用和保管房屋及其附属设施，并按照约定承担维修责任。

3.3双方的共同义务

甲乙双方应共同遵守合同的约定，维护房屋交易秩序，如实提供所需的信息和文件，配合办理过户等手续。

第四条房屋价格与支付方式

4.1房屋价格

双方确认，房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

4.2支付方式与时间

乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付房价款。具体的支付方式和时间如下：

（1）乙方应在合同签订之日起【天数】日内，向甲方支付人民币【金额】元整作为定金；

（2）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起【天数】日内，向甲方支付剩余房价款。

4.3房价款的支付保障

乙方支付房价款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。房价款的支付应通过合法的金融渠道进行，并保证交易的安全和资金的及时到账。

第五条房屋交付与过户

5.1房屋交付时间与条件

甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的交付条件。

5.2过户手续与费用

甲乙双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。过户费用按照相关政府部门的规定执行。

5.3交付后的房屋维修责任

自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常使用和维护责任由乙方承担。如有质量问题，双方可按照本合同第七条的约定处理。

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量标准

房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

6.2质量问题的处理

如房屋存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。具体的处理方式按照本合同第七条的约定执行。

6.3保修条款

本合同约定的保修期限为【保修期限】个月，自房屋交付之日起计算。保修期内，房屋及附属设施因质量问题造成的损坏，甲方应负责维修或更换。

第七条违约责任

7.