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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅买卖双方权益保障协议（2024版）版B版
本合同目录一览
1.住宅买卖合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3住宅
1.4合同金额
1.5交付日期
2.出卖人的权益保障
2.1出卖人应保证住宅的权属清晰，无任何法律纠纷
2.2出卖人应保证住宅符合国家和地方的相关规划和审批要求
2.3出卖人应保证住宅的质量符合国家和行业的相关标准
3.买受人的权益保障
3.1买受人应按照合同约定支付合同金额
3.2买受人应按照合同约定接受住宅的交付
3.3买受人应按照合同约定履行合同义务
4.住宅交付及验收
4.1出卖人应按照合同约定的交付日期交付住宅
4.2买受人应按照合同约定的验收标准对住宅进行验收
4.3出卖人应承担因交付的住宅不符合合同约定造成的买受人损失
5.合同的变更和解除
5.1合同的变更
5.1.1变更的条件
5.1.2变更的程序
5.2合同的解除
5.2.1解除的条件
5.2.2解除的程序
6.违约责任
6.1出卖人的违约责任
6.2买受人的违约责任
6.3违约责任的免除
7.争议解决
7.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议
7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼
8.其他约定
8.1双方对合同内容的必威体育官网网址约定
8.2双方对合同履行过程中产生的个人信息的必威体育官网网址约定
8.3双方对合同解除或终止后的权利义务处理约定
9.合同的生效、修改和废止
9.1合同的生效条件
9.2合同的修改程序
9.3合同的废止条件
10.合同的附件
10.1住宅买卖合同附件一：住宅具体情况说明
10.2住宅买卖合同附件二：合同金额支付明细
10.3住宅买卖合同附件三：住宅交付及验收标准
11.合同的签订日期
12.合同的签订地点
13.合同的双方签字
14.合同的盖章
第一部分：合同如下：
第一条住宅买卖合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指合同中约定出售住宅的法人、其他组织或者自然人。
1.2买受人
买受人是指合同中约定购买住宅的法人、其他组织或者自然人。
1.3住宅
住宅是指合同中约定的出卖人出售给买受人的房屋。
1.4合同金额
合同金额是指买受人按照合同约定支付给出卖人的住宅购买价款。
1.5交付日期
交付日期是指合同中约定的出卖人将住宅交付给买受人的日期。
第二条出卖人的权益保障
2.1出卖人应保证住宅的权属清晰，无任何法律纠纷
出卖人保证住宅权属清晰，无任何法律纠纷，包括但不限于：房产证照齐全，无抵押、查封等限制转让情形。
2.2出卖人应保证住宅符合国家和地方的相关规划和审批要求
出卖人保证住宅符合国家和地方的相关规划和审批要求，包括但不限于：规划用途符合规定，建筑规模、层高、绿化率等指标符合相关法律法规要求。
2.3出卖人应保证住宅的质量符合国家和行业的相关标准
出卖人保证住宅质量符合国家和行业的相关标准，包括但不限于：结构安全、使用功能、装修材料、设备设施等符合相关法律法规要求。
第三条买受人的权益保障
3.1买受人应按照合同约定支付合同金额
买受人应当按照合同约定的付款方式和付款时间，向出卖人支付合同金额。
3.2买受人应按照合同约定接受住宅的交付
买受人应当按照合同约定的接收方式和时间，接受出卖人交付的住宅。
3.3买受人应按照合同约定履行合同义务
买受人应当按照合同约定的方式履行合同义务，包括但不限于：按期支付合同金额，配合出卖人办理房产证照转移手续等。
第四条住宅交付及验收
4.1出卖人应按照合同约定的交付日期交付住宅
出卖人应当按照合同约定的交付日期，将住宅交付给买受人。
4.2买受人应按照合同约定的验收标准对住宅进行验收
买受人应当按照合同约定的验收标准，对住宅进行验收。验收不合格的，出卖人应负责修复或调换。
4.3出卖人应承担因交付的住宅不符合合同约定造成的买受人损失
出卖人因交付的住宅不符合合同约定，导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应的赔偿责任。
第五条合同的变更和解除
5.1合同的变更
5.1.1变更的条件
合同变更需经双方协商一致，且变更内容不得违反法律、法规强制性规定。
5.1.2变更的程序
合同变更应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。
5.2合同的解除
5.2.1解除的条件
合同解除的条件如下：
（一）出卖人未按照约定时间交付住宅，买受人解除合同的；
（二）买受人未按照约定时间支付合同金额，出卖人
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