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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅买卖必备协议范本2024版A版
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同各方
1.2住宅描述
1.3术语定义
2.住宅买卖价格
2.1定价原则
2.2支付方式
2.3价格调整机制
3.交付与验收
3.1交付时间
3.2交付条件
3.3验收程序
4.权利与义务
4.1卖方权利与义务
4.2买方权利与义务
5.违约责任
5.1卖方违约
5.2买方违约
5.3违约赔偿
6.争议解决
6.1协商解决
6.2调解程序
6.3法律途径
7.合同的变更与终止
7.1变更条件
7.2终止条件
8.附件
8.1住宅买卖合同附件一：住宅描述
8.2住宅买卖合同附件二：付款凭证
8.3住宅买卖合同附件三：交付确认书
9.签署
9.1签署日期
9.2签署地点
9.3合同副本
10.其他约定
10.1补充条款
10.2法律法规冲突
10.3合同的完整性与生效
11.卖方声明
11.1所有权声明
11.2未发生重大问题声明
12.买方声明
12.1购买目的声明
12.2财务能力声明
13.第三方声明
13.1经纪公司声明
13.2评估机构声明
14.附录
14.1住宅所有权证明
14.2付款凭证复印件
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同各方
甲方（卖方）：【甲方姓名】
乙方（买方）：【乙方姓名】
1.2住宅描述
本合同所涉及的住宅位于【住宅地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，住宅所有权证号为【所有权证号】。
1.3术语定义
（1）成交价：指本合同约定的住宅买卖价格，包括住宅本身的价值及附属设施的价值。
（2）交付：指卖方将住宅及附属设施完整、适用的条件下交付给买方使用。
（3）验收：指买方在接收住宅后，对住宅及其附属设施进行的检查、试验和评估，以确认其是否符合合同约定的质量、功能和性能要求。
2.住宅买卖价格
2.1定价原则
本合同约定的住宅买卖价格为【成交价】。
2.2支付方式
买方在本合同签订之日起【付款期限】内，分【付款次数】次向卖方支付住宅买卖价格。每次支付的金额、时间和方式如下：
第【第一次付款】次支付：金额为【第一次付款金额】，时间为【第一次付款时间】，方式为【第一次付款方式】。
第【第二次付款】次支付：金额为【第二次付款金额】，时间为【第二次付款时间】，方式为【第二次付款方式】。
2.3价格调整机制
（1）住宅交易手续费；
（2）住宅产权转移登记费；
（3）住宅维修基金；
（4）其他法律法规规定应由买方承担的费用。
如上述费用发生，按照法律法规和政策规定，由买方承担。
3.交付与验收
3.1交付时间
卖方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将住宅及附属设施按照约定条件交付给买方。
3.2交付条件
（1）符合法律法规规定和住宅设计要求；
（2）不存在重大质量问题；
（3）附属设施齐全、功能正常；
（4）交付时，住宅所有权证齐全，不存在任何权属争议。
3.3验收程序
买方应在接收住宅后【验收期限】内，对住宅及附属设施进行验收。如买方对住宅及附属设施的质量、功能和性能有异议，应在验收期限内书面向卖方提出，卖方应在收到异议后【答复期限】内予以答复和处理。
4.权利与义务
4.1卖方权利与义务
（1）保证住宅及附属设施的质量、功能和性能符合本合同约定；
（2）按照约定时间、方式和金额支付住宅买卖价格；
（3）协助买方办理住宅产权转移登记手续；
（4）在住宅买卖过程中，提供真实、准确的住宅相关信息。
4.2买方权利与义务
（1）按照约定时间、方式和金额支付住宅买卖价格；
（2）接收并验收住宅及附属设施；
（3）协助卖方办理住宅产权转移登记手续；
（4）在住宅买卖过程中，提供真实、准确的个人信息及财务状况。
5.违约责任
5.1卖方违约
卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：
（1）未按照约定时间交付住宅的，应按照逾期交付部分住宅买卖价格的【违约金比例】支付违约金；
（2）未按照约定条件交付住宅的，买方有权要求卖方在约定期限内予以改正，并支付相应费用；
（3）卖方提供虚假信息的，应承担因此给买方造成的损失。
5.2买方违约
买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任。具体违约责任如下：
（1）未按照约定时间支付住宅买卖价格的，应按照逾期支付部分住宅买卖价格的【违约金比例】支付违约金；
（2）未按
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