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委托签租赁合同

委托方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受托方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址及相关信息]的房产，欲将其出租获取收益，但因[具体原因，如甲方身处外地无法亲自处理租赁事宜等]，特委托乙方代表甲方与承租方签订租赁合同并处理相关租赁事务。为明确双方的权利和义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：

一、委托事项

1.甲方委托乙方代表甲方与承租方就甲方所有的位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米的房产（以下简称“租赁房屋”）签订租赁合同。租赁合同的主要条款应包括但不限于租赁房屋的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋的交付及维护责任等，具体条款需符合甲方的要求及相关法律法规的规定。

2.乙方负责与承租方进行沟通、洽谈租赁事宜，包括但不限于介绍租赁房屋的情况、解答承租方的疑问、协商租赁条款等。在与承租方沟通洽谈的过程中，乙方应秉持诚实信用原则，如实向承租方介绍租赁房屋的真实情况，不得故意隐瞒或歪曲事实。

3.乙方负责对承租方的身份、信用状况等进行调查核实，确保承租方具有良好的信誉和支付能力，以降低甲方的租赁风险。乙方应要求承租方提供有效的身份证明文件、工作证明或收入证明等相关资料，并对资料的真实性进行初步审查。

4.乙方负责起草租赁合同文本，并确保合同文本的内容完整、条款清晰、合法有效。在起草合同文本时，乙方应充分考虑甲方的利益和需求，同时遵循相关法律法规的规定，避免出现对甲方不利的条款。合同文本起草完成后，乙方应及时将合同文本提交给甲方进行审核，甲方有权对合同文本提出修改意见，乙方应根据甲方的意见进行修改完善。

5.乙方负责代表甲方与承租方签订租赁合同，并确保租赁合同的签订过程符合法律法规的规定及双方的约定。在签订租赁合同时，乙方应向承租方出示甲方的授权委托书，以证明其代表甲方签订合同的合法性。

6.乙方负责协助承租方办理与租赁房屋相关的入住手续，包括但不限于向承租方交付房屋钥匙、介绍房屋的使用注意事项、协助承租方办理水、电、气等相关设施的过户或开通手续等。

7.在租赁期间，乙方负责代表甲方与承租方进行沟通协调，处理与租赁房屋相关的日常事务，包括但不限于收取租金、押金，处理承租方提出的房屋维修申请，协调解决租赁双方之间的纠纷等。乙方应及时将承租方的相关情况反馈给甲方，如承租方的租金支付情况、房屋使用情况、提出的维修申请及处理结果等。

8.租赁期满或租赁合同提前解除时，乙方负责代表甲方与承租方办理房屋的交接手续，包括但不限于收回房屋钥匙、检查房屋的损坏情况、核算并退还押金等。乙方应确保房屋交接过程顺利进行，如发现房屋存在损坏或其他问题，应及时与承租方协商解决，并将相关情况告知甲方。

二、委托期限

本委托合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托期限为[X]年，即自[开始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满后，双方如无异议，则本委托合同自动延续[延续期限]。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1.权利

有权对乙方的委托事项执行情况进行监督检查，提出合理的意见和建议。甲方有权要求乙方定期向其汇报委托事项的进展情况，包括与承租方的沟通洽谈情况、租赁合同的签订情况、租金收取情况、房屋使用及维护情况等。

对租赁合同的条款内容享有最终决定权。在乙方起草租赁合同文本后，甲方有权对合同条款进行审核，如发现合同条款存在不利于甲方的情况，甲方有权要求乙方进行修改，直至合同条款符合甲方的要求为止。

在委托期限内，如发现乙方存在违反本委托合同约定或法律法规规定的行为，有权解除本委托合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

有权按照本委托合同的约定，获取租赁房屋所产生的租金收益。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的租赁房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证复印件、房屋平面图、房屋设施设备清单等，以便乙方顺利开展委托事项。甲方应确保所提供资料的真实性和合法性，如因甲方提供的资料存在虚假或违法情况而导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

向乙方出具授权委托书，明确乙方的代理权限和委托事项范围。授权委托书应采用书面形式，并由甲方签字（或盖章）确认。授权委托书的内容应包括但不限于委托方的基本信息、受托方的基本信息、委托事项、委托期限、代理权限等。

按照本委托合同的约定，向乙方