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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅买卖协议规范文本（2024年度版）版B版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2住宅

1.3买卖价格

1.4交付日期

1.5违约金

2.合同主体

2.1出卖人

2.2买受人

3.住宅描述

3.1住宅位置

3.2住宅面积

3.3住宅现状

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

6.权利与义务

6.1出卖人权利与义务

6.2买受人权利与义务

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与解除

9.1合同变更

9.2合同解除

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

11.适用法律

11.1合同适用的法律

12.合同的生效、终止与失效

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同失效

13.其他条款

13.1附件

13.2补充协议

13.3合同修改

14.签署

14.1合同签署日期

14.2签署地点

14.3当事人签字（或盖章）

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1合同当事人

本合同当事人包括出卖人和买受人，出卖人是指拥有住宅所有权并愿意出售的当事人，买受人是指愿意购买住宅并支付购买价的当事人。

1.2住宅

住宅是指位于（出卖人提供的住宅地址）的（出卖人提供的住宅面积）平方米的住宅，包括（出卖人提供的住宅设施和设备清单）。

1.3买卖价格

本住宅的买卖价格为人民币（出卖人提供的住宅价格），支付方式及支付时间见第四条。

1.4交付日期

出卖人应按照第五条的规定，在（出卖人提供的交付日期）前将住宅交付给买受人。

1.5违约金

违约金是指违反本合同约定的一方应向另一方支付的违约赔偿金，具体标准见第七条。

第二条合同主体

2.1出卖人

出卖人为（出卖人提供的姓名或名称、住所或营业场所）。

2.2买受人

买受人为（买受人提供的姓名或名称、住所或营业场所）。

第三条住宅描述

3.1住宅位置

住宅位于（出卖人提供的住宅地址），具体位置见附件一。

3.2住宅面积

住宅的建筑面积为（出卖人提供的住宅面积）平方米，具体面积见附件一。

3.3住宅现状

住宅现状为（出卖人提供的住宅现状描述），具体现状见附件一。

第四条买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

本住宅的买卖价格为人民币（出卖人提供的住宅价格），支付方式见4.2条。

4.2支付方式

（1）在合同签署之日起（出卖人确定的支付时间）内，支付人民币（出卖人确定的支付金额）；

（2）剩余款项在交付住宅时一次性支付完毕。

4.3支付时间

买受人应按照本合同第四条的规定，在（出卖人确定的支付时间）前支付完毕全部购买价。

第五条交付与验收

5.1交付时间

出卖人应按照本合同约定，在（出卖人确定的交付日期）前将住宅交付给买受人。

5.2交付条件

（1）住宅所有权转移手续已完成；

（2）住宅现状与本合同第三条的描述一致；

（3）出卖人已按照本合同约定，将住宅所有权证、土地使用权证等相关证件办理完毕并交付给买受人。

5.3验收程序

买受人应在收到住宅时，对住宅进行验收。如发现与本合同第三条描述不符或存在质量问题，买受人有权要求出卖人按照本合同第七条的约定承担违约责任。

第六条权利与义务

6.1出卖人权利与义务

出卖人的权利与义务如下：

（1）保证住宅所有权及土地使用权的合法性；

（2）保证住宅现状与本合同第三条的描述一致；

（3）在规定的时间内完成住宅交付；

（4）办理并交付住宅所有权证、土地使用权证等相关证件；

（5）按照本合同约定，履行其他义务。

6.2买受人权利与义务

买受人的权利与义务如下：

（1）按照本合同约定支付购买价；

（2）按照本合同第五条的约定，接收并验收住宅；

（3）按照本合同约定，履行其他义务。

第七条违约责任

7.1出卖人违约责任

（1）未能按照本合同第五条的约定交付住宅，应支付违约金人民币（出卖人确定的违约金金额）；

（2）未能按照本合同第三条的描述提供住宅，应承担买受人因此遭受的损失；

（3）未能按照本合同第四条的约定支付购买价，应支付违约金人民币（出卖人确定的违约金金额）。

7.2买受人违约责任

（1）未能按照本合同第四条的约