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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
住宅买卖协议规范文本2024年版版A版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
1.3合同效力
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属证明
2.3房屋现状描述
3.买家信息
3.1买家身份证明
3.2买家购买资格
3.3买家付款方式
4.卖家信息
4.1卖家身份证明
4.2卖家权利保证
4.3卖家义务与承诺
5.房屋价格与支付
5.1房价确定
5.2付款时间表
5.3支付方式与账户
6.房屋交付与过户
6.1交付时间与条件
6.2过户流程与时间
6.3交付后的权益转移
7.房屋质量与保修
7.1质量标准与检验
7.2保修责任与期限
7.3质量问题的解决
8.违约责任
8.1买家违约
8.2卖家违约
8.3违约赔偿计算与支付
9.争议解决
9.1协商解决
9.2调解与仲裁
9.3法律诉讼
10.合同的变更与解除
10.1合同变更条件
10.2合同解除条件
10.3变更与解除的程序
11.附加条款
11.1特别约定
11.2补充规定
11.3附件清单
12.其他
12.1房屋保险
12.2税费承担
12.3物业服务与费用
13.签署与生效
13.1签署条件
13.2签署地点与时间
13.3合同生效时间
14.完整性与副本
14.1合同完整性与必威体育官网网址
14.2合同副本份数与分发
14.3合同正本与副本的法律效力
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同效力
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。
第二条房屋信息
2.1房屋基本情况
房屋的基本情况如下：
房屋坐落：【具体地址】
房屋结构：【结构类型】
房屋面积：【建筑面积】平方米
房产证号：【房产证号码】
土地使用权证号：【土地使用权证号码】
2.2房屋权属证明
卖家应向买家出示房屋的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2.3房屋现状描述
卖家应向买家如实描述房屋的现状，包括但不限于装修情况、家具家电等。
第三条买家信息
3.1买家身份证明
买家应向卖家出示有效的身份证明文件。
3.2买家购买资格
买家应具备购房资格，如非本地户籍，需提供相应的居住证明等。
3.3买家付款方式
买家应按照本合同约定的付款方式支付房价款。
第四条卖家信息
4.1卖家身份证明
卖家应向买家出示有效的身份证明文件。
4.2卖家权利保证
卖家保证对房屋享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷。
4.3卖家义务与承诺
卖家承诺在交易过程中，提供真实、准确的房屋信息，并协助买家办理过户等相关手续。
第五条房屋价格与支付
5.1房价确定
房屋的交易价格为【人民币】元整（大写：【人民币】元整）。
5.2付款时间表
（1）签订合同之日起【具体天数】日内，支付房价款的【具体比例】；
（2）过户手续办理完毕之日起【具体天数】日内，支付房价款的【具体比例】。
5.3支付方式与账户
买家应通过银行转账等方式将房价款支付至卖家指定的账户。
第六条房屋交付与过户
6.1交付时间与条件
卖家应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后【具体时间】内，将房屋交付给买家。
6.2过户流程与时间
双方应共同办理房屋过户手续，并在过户手续办理完毕之日起【具体时间】内，将房屋权属转移给买家。
6.3交付后的权益转移
房屋交付后，与房屋相关的权益包括但不限于物业服务、水电燃气等，均转移给买家。
第八条违约责任
8.1买家违约
买家未能按照本合同约定履行付款义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【具体比例】%。
8.2卖家违约
卖家未能按照本合同约定交付房屋或过户的，应向买家支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的【具体比例】%。
8.3违约赔偿计算与支付
违约金的计算方法为本合同约定的房价款乘以违约比例。违约金支付方式与房价款支付方式相同。
第九条争议解决
9.1协商解决
双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。
9.2调解与仲裁
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解或仲裁。
9.3法律诉讼
如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条合同的变更与解除
10.1合同变更条件
本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一
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