二零二四现房预售房买卖合同及社区智能化改造合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四现房预售房买卖合同及社区智能化改造合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同订立依据

1.2合同目的

1.3合同当事人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

4.4验收期限

5.社区智能化改造

5.1改造项目概述

5.2改造费用及支付

5.3改造进度安排

5.4改造质量保证

6.房屋产权转移

6.1权属证明文件

6.2产权转移登记

6.3产权转移税费

7.交房条件及手续

7.1交房条件

7.2交房手续

7.3交房时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后的处理

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同附件

12.2附件二：社区智能化改造合同附件

12.3附件三：相关法律法规

13.其他约定事项

13.1其他约定事项一

13.2其他约定事项二

13.3其他约定事项三

14.合同签署及生效

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据

1.1依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规；

1.2依据双方签订的《二零二四现房预售房买卖合同》；

1.3依据双方签订的《社区智能化改造合同》。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位于市区街道小区；

2.2房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米；

2.3房屋为框架结构，共有层，本房屋位于第层；

2.4房屋用途为住宅。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格为人民币万元整；

3.2付款方式：首付%，余款个月内分期支付；

3.3付款时间节点：首付万元于合同签订之日起日内支付，余款于房屋交付前日内支付完毕。

第四条房屋交付与验收

4.1交付时间：年月日；

4.2验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收规范》执行；

4.3验收程序：买受人应在交付时间内对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收期内提出；

4.4验收期限：自房屋交付之日起日内。

第五条社区智能化改造

5.1改造项目概述：对小区进行智能化改造，包括但不限于门禁系统、监控系统、智能停车系统等；

5.2改造费用及支付：改造费用为人民币万元，由买受人承担；

5.3改造进度安排：改造工程自年月日开始，预计个月内完成；

5.4改造质量保证：改造工程由具有相应资质的施工单位承建，确保工程质量符合国家相关标准。

第六条房屋产权转移

6.1权属证明文件：出卖人应向买受人提供房屋所有权证书、土地使用权证书等权属证明文件；

6.2产权转移登记：买受人应在房屋交付后日内办理房屋产权转移登记手续；

6.3产权转移税费：买卖双方按照国家规定承担相应的税费。

第七条交房条件及手续

7.1交房条件：房屋符合合同约定的交付条件，出卖人应保证房屋无权属纠纷；

7.2交房手续：出卖人应协助买受人办理房屋交付手续，包括但不限于房屋钥匙交付、相关证明文件移交等；

7.3交房时间：出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买受人。

第八条违约责任

8.1违约情形：

8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日应向买受人支付房屋总价款‰的违约金；

8.1.2买受人未按合同约定时间支付房款的，每延迟一日应向出卖人支付未付款项‰的违约金；

8.1.3出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人修复或退房，并承担相应的违约责任；

8.1.4买受人未按合同约定时间办理产权转移登记的，每延迟一日应向出卖人支付房屋总价款‰的违约金；

8.2违约责任承担：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付违约金；

8.3违约金计算方法：违约金按日计算，不足一日按一日计算。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；

9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；