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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
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二零二四深圳租赁住房租赁合同续租优先权合同
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同当事人
1.2合同标的
1.3合同期限
1.4租赁住房的具体信息
2.租赁住房的权利和义务
2.1租赁住房的占有和使用
2.2租赁住房的维护和保养
2.3租赁住房的维修责任
2.4租赁住房的禁止事项
3.租金及相关费用
3.1租金金额及支付方式
3.2租金调整机制
3.3其他费用及支付方式
4.租赁合同的变更和解除
4.1合同变更的条件和程序
4.2合同解除的条件和程序
4.3合同解除后的处理
5.争议解决
5.1争议解决方式
5.2争议解决机构
5.3争议解决费用
6.违约责任
6.1违约行为的界定
6.2违约责任的承担方式
6.3违约金的计算方法
7.不可抗力
7.1不可抗力的定义
7.2不可抗力事件的处理
8.合同的生效、终止和续签
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同续签条件
9.通知和送达
9.1通知的形式和方式
9.2送达的时间和地点
10.合同附件
10.1附件清单
10.2附件内容
11.合同的修改和补充
11.1修改和补充的方式
11.2修改和补充的效力
12.合同的解除和终止
12.1解除合同的条件和程序
12.2终止合同的条件和程序
13.合同的管辖和法律适用
13.1管辖法院
13.2法律适用
14.其他约定事项
14.1合同解除后的善后处理
14.2合同未尽事宜的处理
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同当事人
本合同当事人指甲方（出租人）和乙方（承租人）。
1.2合同标的
1.3合同期限
本合同期限自年月日至年月日。
1.4租赁住房的具体信息
租赁住房位于深圳市区街道号，房屋结构为层室，建筑面积为平方米。
2.租赁住房的权利和义务
2.1租赁住房的占有和使用
乙方有权占有和使用租赁住房，甲方应保证房屋的完好和适宜居住。
2.2租赁住房的维护和保养
乙方应负责租赁住房的日常维护和保养，保持房屋整洁。
2.3租赁住房的维修责任
租赁住房的正常维修由甲方负责，乙方使用过程中造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。
2.4租赁住房的禁止事项
3.租金及相关费用
3.1租金金额及支付方式
本合同约定的租金为人民币元/月，支付方式为每月X日前支付。
3.2租金调整机制
租赁期间，如遇政策性租金调整，租金将按照政府规定进行调整。
3.3其他费用及支付方式
租赁住房的水、电、燃气等费用由乙方自行承担，支付方式为按实际使用量结算。
4.租赁合同的变更和解除
4.1合同变更的条件和程序
如需变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面变更协议。
4.2合同解除的条件和程序
（1）甲方或乙方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行义务；
（2）租赁住房发生不可抗力，导致合同无法继续履行；
（3）租赁住房被依法征收、征用；
（4）双方协商一致解除合同。
4.3合同解除后的处理
合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，甲方应退还乙方已支付租金以外的押金。
5.争议解决
5.1争议解决方式
本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。
5.2争议解决机构
如协商、调解无效，争议解决机构为深圳市仲裁委员会。
5.3争议解决费用
争议解决费用由败诉方承担。
6.违约责任
6.1违约行为的界定
本合同约定的违约行为包括但不限于：
（1）甲方未按约定提供租赁住房；
（2）乙方未按约定支付租金；
（3）乙方擅自改变房屋结构、用途等。
6.2违约责任的承担方式
（1）违约金：按照本合同约定的金额支付；
（2）赔偿损失：赔偿对方因此遭受的直接损失；
（3）承担争议解决费用。
6.3违约金的计算方法
违约金按下列公式计算：
违约金=应付租金×违约天数×违约金比例
其中，违约金比例为本合同租金的%。
7.不可抗力
7.1不可抗力的定义
不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。
7.2不可抗力事件的处理
发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行时，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。
8.合同的生效、终止和续签
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同终止条件
（1）租赁期满，乙方不再续租；
（2）甲方因房屋征收、征用等原因，需收回房屋；
（3）乙方严重违约，甲方有权解除合同；
（4）因不
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