二零二五名为房屋买卖实为借贷的认定.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五名为房屋买卖实为借贷的认定

甲方（借款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出借方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋信息

1.房屋描述

房屋名称：______

房屋地址：______

房屋面积：______平方米

房屋用途：______

乙方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

2.房屋产权要求

乙方应向甲方提供房屋产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。

二、借款金额与期限

1.借款金额

甲方同意向乙方借款人民币______元。

2.借款期限

借款期限为______年，自合同签订之日起计算。

三、还款方式与利息

1.还款方式

甲方应按月向乙方支付借款本息，具体还款日期和金额以合同附件为准。

2.利息

借款利息按年利率______%计算，每月计息日为每月______日，逾期还款按日利率______%计算。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按约定还款，应向乙方支付逾期还款的违约金，违约金为逾期款项的______%。

2.乙方违约责任

乙方如未按约定提供房屋，应向甲方支付违约金，违约金为借款金额的______%。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房屋进行实地查看和核实，如发现房屋信息与约定不符，有权解除合同。

有权根据房屋实际情况调整借款金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内支付借款，并按照合同约定使用房屋。

为乙方提供必要的个人信息和房屋信息，以便乙方进行房屋评估。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付借款。

如因甲方原因导致房屋无法交付或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供房屋。

对甲方提供的个人信息和房屋信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、房屋交付与验收

1.交付方式

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。

甲方应在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋信息、使用条件以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。

七、还款方式与期限

1.还款方式

甲方应按月向乙方支付借款本息，具体还款日期和金额以合同附件为准。

2.还款期限

借款期限为______年，自合同签订之日起计算。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝交付房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋保管费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件提供房屋，每逾期一天，应按照借款金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、必威体育官网网址条款

1.必威体育官网网址