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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四沈阳热门二手房买卖风险评估合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.合同主体

2.1买方信息

2.2卖方信息

3.交易标的

3.1房产信息

3.2房产权属

4.交易价格

4.1交易总价

4.2支付方式

5.交易流程

5.1谈判与签约

5.2资料准备与审查

5.3房产过户

5.4交房与验收

6.风险评估

6.1风险评估标准

6.2风险评估内容

6.3风险评估方法

7.风险处理

7.1风险预警

7.2风险控制措施

7.3风险承担

8.履约保证

8.1履约保证书

8.2履约保证金

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同附件

14.合同签署与附件清单

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指《二零二四沈阳热门二手房买卖风险评估合同》。

1.1.2“买方”指在本合同中购买房产的个人或单位。

1.1.3“卖方”指在本合同中出售房产的个人或单位。

1.1.4“房产”指本合同所涉及的沈阳地区热门二手房。

1.1.5“交易价格”指买方支付给卖方的总价款。

1.1.6“风险评估”指对房产可能存在的风险进行评估的过程。

1.2术语解释

1.2.1“风险”指可能影响房产交易结果的不确定性因素，包括但不限于法律风险、市场风险、财务风险等。

2.合同主体

2.1买方信息

2.1.1买方全名：

2.1.2买方身份证号码：

2.1.3买方联系方式：

2.2卖方信息

2.2.1卖方全名：

2.2.2卖方身份证号码：

2.2.3卖方联系方式：

3.交易标的

3.1房产信息

3.1.1房产地址：

3.1.2房产面积：

3.1.3房产产权证号：

3.1.4房产用途：

3.2房产权属

3.2.1房产证所载权利人：

3.2.2房产证登记时间：

3.2.3房产证登记内容：

4.交易价格

4.1交易总价

4.1.1交易总价为人民币：

4.1.2交易总价以人民币元为单位计算。

4.2支付方式

4.2.1买方应在合同签订后：

4.2.2买方支付方式为：

5.交易流程

5.1谈判与签约

5.1.1双方应就交易价格、支付方式等事项进行充分协商。

5.1.2双方达成一致后，签订本合同。

5.2资料准备与审查

5.2.1卖方应向买方提供房产相关资料，包括但不限于房产证、契税证等。

5.2.2买方应审查卖方提供的资料，确保其真实、完整。

5.3房产过户

5.3.1双方应按照我国相关法律规定办理房产过户手续。

5.3.2房产过户费用由买方承担。

5.4交房与验收

5.4.1卖方应在房产过户后：

5.4.2买方应在收到房产后进行验收。

6.风险评估

6.1风险评估标准

6.1.1风险评估依据我国相关法律法规和行业标准。

6.1.2风险评估结果以书面报告形式呈现。

6.2风险评估内容

6.2.1法律风险：包括但不限于房产权属争议、法律诉讼等。

6.2.2市场风险：包括但不限于房价波动、市场供需等。

6.2.3财务风险：包括但不限于贷款风险、税收风险等。

6.3风险评估方法

6.3.1风险评估采用定量与定性相结合的方法。

6.3.2风险评估过程中，双方应充分沟通，共同确定风险评估方案。

8.履约保证

8.1履约保证书

8.1.1买方应在合同签订后：

8.1.2卖方应在合同签订后：

8.2履约保证金

8.2.1买方应向卖方支付履约保证金，金额为人民币：

8.2.2履约保证金应在合同签订后：

8.2.3履约保证金在合同履行完毕后：

8.2.4履约保证金在合同解除后：

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1买方未按约定支付房款；

9.1.2卖方未按约定交付房产；

9.1.3双方违反合同约定的其他情形。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应向守约方支付违约金，金额为人民币：

9.2.2违约金应在违约行为发生后：

9.2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商