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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四教育机构图书资料室租赁管理协议

本合同目录一览

1.本合同订立依据及目的

2.租赁双方基本信息

3.租赁标的物及用途

4.租赁期限

5.租金及支付方式

6.租赁保证金及退还条件

7.物业管理及维护责任

8.违约责任及争议解决

9.合同生效及解除条件

10.其他约定事项

11.合同附件

12.合同签署日期

13.合同份数及保管

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条本合同订立依据及目的

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。

1.2本合同目的在于明确双方在图书资料室租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

第二条租赁双方基本信息

2.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

2.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

第三条租赁标的物及用途

3.1租赁标的物：位于[租赁地址]的图书资料室，建筑面积为[租赁面积]平方米。

3.2租赁用途：图书资料室的用途为教育机构内部教学、研究和学生学习使用。

第四条租赁期限

4.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限]年。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元，每年租金总额为人民币[年租金总额]元。

5.2支付方式：承租方应于每月[支付日期]前，将租金支付至出租方指定的银行账户。

第六条租赁保证金及退还条件

6.1租赁保证金：承租方需在签订本合同之日起3日内向出租方支付人民币[保证金金额]元作为租赁保证金。

6.2退还条件：租赁期满或合同解除后，经双方共同检查，如无损坏或违约行为，出租方应无息退还租赁保证金。

第七条物业管理及维护责任

7.1出租方负责图书资料室的日常物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保卫等。

7.2承租方负责图书资料室内的设备设施维护，如损坏应及时通知出租方进行维修。

7.3承租方在使用过程中，应遵守相关法律法规和学校规章制度，爱护图书资料室的设施设备。

第八条违约责任及争议解决

8.1出租方未按约定提供租赁物的，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的[比例]%。

8.2承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为欠租金额的[比例]%。

8.3双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同生效及解除条件

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同解除条件：

9.2.1出租方因不可抗力导致合同无法履行；

9.2.2承租方严重违约，经出租方书面通知后仍不改正；

9.2.3双方协商一致解除合同。

第十条其他约定事项

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。

第十一项合同附件

11.1.1租赁房屋平面图；

11.1.2租赁房屋现状描述；

11.1.3双方签字盖章页。

第十二项合同签署日期

12.1本合同于[签署日期]在[签署地点]签订。

第十三项合同份数及保管

13.1本合同一式[份数]份，出租方和承租方各执[份数]份，具有同等法律效力。

第十四项合同附件清单

14.1附件清单如下：

14.1.1租赁房屋平面图；

14.1.2租赁房屋现状描述；

14.1.3双方签字盖章页。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、担保、评估、维修、保养等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。

第二条第三方介入的同意

2.1任何第三方介入本合同，必须事先取得甲乙双方的书面同意。

2.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务。

第三条第三方责任限额

3.1第三方在本合同履行过程中的责任限额，应根据其提供的服务内容、风险程度和合同约定确定。

3.2第三方的责任限额应在合作协议中明确，并不得超过其注册资本或资产总额。

第四条第三方权利与义务

4.1第三方的权利：

4.1.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用