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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度酒店式公寓物业管理合同示范文本

本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方的基本情况

1.2合同签订时间及地点

1.3合同生效条件

1.4合同期限

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用收取方式

3.3物业服务费用调整

4.物业管理责任

4.1物业管理方的责任

4.2业主的责任

4.3第三方的责任

5.物业管理设施设备

5.1设施设备维护保养

5.2设施设备更新改造

5.3设施设备使用规定

6.物业安全与消防

6.1安全管理制度

6.2消防安全管理

6.3应急预案

7.业主大会及业主委员会

7.1业主大会的召开

7.2业主委员会的设立及职责

7.3业主大会及业主委员会的决策程序

8.业主权益保障

8.1业主权益的界定

8.2业主权益的维护

8.3业主投诉处理

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止的程序

10.违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任承担

10.3违约责任的赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同附件

12.1合同附件一：物业管理服务内容明细

12.2合同附件二：物业管理服务收费标准

12.3合同附件三：业主入住须知

12.4合同附件四：其他约定事项

13.合同的签订、生效及修改

13.1合同的签订

13.2合同的生效

13.3合同的修改

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方的基本情况

1.1.1物业管理方：甲方，全称：物业管理有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：，联系电话：X。

1.1.2业主方：乙方，全称：酒店式公寓业主委员会，住所地：市区路号，负责人：，联系电话：X。

1.2合同签订时间及地点

1.2.1合同签订时间：二零二四年X月X日。

1.2.2合同签订地点：市区路号物业管理有限公司办公室。

1.3合同生效条件

1.3.1双方代表签字盖章。

1.3.2合同经市区街道办备案。

1.4合同期限

1.4.1合同期限自二零二四年X月X日起至二零二九年X月X日止。

第二条物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1本合同所指物业管理区域为市区路号酒店式公寓。

2.2物业管理内容

2.2.1甲方负责对物业管理区域内的公共区域、共用设施设备进行维护和管理。

2.2.2甲方负责对物业管理区域内的绿化、环境卫生进行管理。

2.2.3甲方负责对物业管理区域内的公共安全、消防进行管理。

2.3物业管理服务标准

2.3.1甲方应按照国家、地方及行业相关标准，提供优质、高效的物业管理服务。

2.3.2甲方应确保物业管理区域内设施设备的正常运行，及时维修和更换损坏的设施设备。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.1.1物业服务费用包括：公共区域管理费、共用设施设备维护费、绿化环境维护费、公共安全消防费等。

3.2物业服务费用收取方式

3.2.1物业服务费用按月收取，业主应于每月X日前缴纳当月费用。

3.3物业服务费用调整

3.3.1物业服务费用调整需经业主大会表决通过，并提前X个月通知业主。

第四条物业管理责任

4.1物业管理方的责任

4.1.1甲方应按照合同约定，履行物业管理职责。

4.1.2甲方应保证物业管理区域内设施设备的正常运行，及时维修和更换损坏的设施设备。

4.2业主的责任

4.2.1乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业管理区域内的公共设施设备。

4.2.2乙方应维护物业管理区域内的环境卫生，共同保持物业管理区域的整洁。

4.3第三方的责任

4.3.1第三方在物业管理区域内从事经营活动，应遵守相关法律法规和物业管理规定。

第五条物业管理设施设备

5.1设施设备维护保养

5.1.1甲方应定期对物业管理区域内的设施设备进行维护保养。

5.1.2甲方应确保设施设备在正常运行状态下，满足业主需求。

5.2设施设备更新改造

5.2.1甲方应根据设施设备的使用情况和老化程度，提出更新改造计划。

5.2.2更新改造计划需经业主大会表决通过。

5.3设施设备使用规定

5.3.1甲方应制定设施设备使用规定，并告知业主。

5.3.2业主应遵守设施设备使用规定，合理使用