2025年住宅小区智能化设计方案.doc

某小区智能化系统工程

设计方案

**企业

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目录

TOC\o1-3\h\z\u导言 4

第一部分安防系统设计方案 6

1.1工程概况及总体设计 6

1.1.1工程概况 6

1.1.2总体设计 8

1.1.3系统建成後的预期效果和作用 15

第二部分安防分系统设计方案 17

1、闭路電视监控系统 17

（1）前端设备的设置 17

（2）系统的构成及重要设备 18

（3）基本工作原理 24

2、周界系统 24

（1）设备选型 24

3、出入口控制系统（可视访客對讲+门禁系统） 25

（1）前端设备的设置 25

（2）系统的构成及重要设备 26

（3）基本工作原理 28

（4）系统重要功能 28

4、家居安防报警系统 29

（1）前端设备的设置 29

（2）系统的构成 30

（3）基本工作原理 31

（4）系统重要功能 31

5、巡更管理系统 32

（1）前端设备的设置 32

（2）系统的构成 32

（3）系统重要功能 34

第三部分一卡通管理系统设计 35

（1）系统的构成及重要设备 35

（2）系统重要功能 41

（3）系统原理 43

第四部分背景音响及紧急广播系统设计 44

（1）系统总体设计 44

（2）系统构成 44

第五部分電子公告显示系统 48

（1）電子公告显示系统设计描述 48

（2）電子公告牌系统重要设备性能参数 48

（3）電子公告牌系统设备连接示意图 49

第六部分中心机房与防雷系统设计 50

（1）智能化中心机房系统描述 50

（2）智能化中心机房系统设计阐明 50

（3）防雷接地系统描述 52

（4）防雷接地系统设计阐明 53

（5）接地系统设计阐明 54

第七部分集约化综合管网 56

（1）集约化综合管网简述 56

（2）室外集约化综合管网 57

第八部分附件文献 58

（1）重要设备清單 58

（2）图紙 59

导言

住宅是人們生活的重要場所，人們對于住宅的规定經历了几种過程，從处理住房有無的年代，過渡到住宅数量型与质量型并重的時代，并開始向世界级舒适原则的方向前進。二拾一世纪是一种知识經济高速发展的信息時代，人們的发明力得到了前所未有的展現，而這种发明力在住宅建设事业的发展中体現的更為淋漓尽致，并不停追求著智能生活和人性空间的完美結合。同步，人們在家庭住房的需求概念上也有了彻底的变革，目前的人們對“家”這個概念已經不满足于其只提供單一的居住功能，還规定其应具有其他多项扩展功能，并藉此對生活的舒适性、便利性和高效性提出了更高的规定。怎样示范明天的住宅，怎样演绎未来的家园。房型的组合、层数的优化、住宅平面功能的细化等，都是目前住宅的发展趋势；系统化、高效化、信息化和人性化的设计理念已成為現今人們选购住宅時的共识与追求。

有鉴于此，智能化住宅的概念便应运而生。它為住户提供了一种更安全、更舒适、更以便的智能化人性生活空间；同步依托不停发展的科學技术，将先進的科技产品、管理思想、运行模式与住宅建筑的设计理念集合在一起，以以便、简易、友好的方式展現給住户。

對房产開发商而言，智能化住宅区是在合适增長投资的条件下，以最小的代价，来营建一种多功能、全方位的智能化服务平台，其实质不仅能為未来的业主提供全方位的服务内容，并且其已成為众多房地产開发商期望吸引购房者的销售“亮點”。以便、快捷、高效、智能，這是数字時代带給我們對生活观念的更新，這种新的观念规定我們重新审阅我們的居住环境。可以毫不夸张地說：現如今没有智能化配套建设的住宅小区，就如同饭桌上的菜肴中没有放调味料同样——看似美观而食之無味。智能化住宅小区尽管對于大多数人来說還是一种需要呵护的新生儿，但伴随時代的发展，科學技术的進步，智能化的发展進程必将不停加紧，生态环境、园林艺术、资源保护等内容也必将融合于其中，并成為生活在数字時代中的人們选择居家环境時不可或缺的重要构成部分。

第一部分安防系统设计方案

1.1工程概况及总体设计

1.1.1工程概况

某小区位于某市崇川区洪江路城山路交汇处，是某新城中心，项目東南方向是某行政中心，某大學、滨江公园、园博园、狼山風景区、体育會展中心。某小区总用地面积约207012.14平方米，其中地上总建筑面积309999平方米，地下50925平方米，规划总建筑面积约31萬平方米，总绿化面积超過6萬平方米。某小区建筑采用新古典主义風格，在立面造型处理上，重要是對建筑基本元素進行提