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房主合同协议表

?甲方（房主）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（租户）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋所有权，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物描述

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[具体用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

3.房屋设施设备：该房屋现有附属设施设备包括但不限于[详细列举房屋内的设施设备，如家具、电器、水电设施等]，双方应在交付房屋时共同对设施设备进行清点、检查，并记录于附件《房屋设施设备清单》中。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或损害房屋及附属设施设备的，有权要求乙方立即改正或赔偿损失。

在租赁期限内，甲方有权依照法定程序转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，但甲方应提前通知乙方。

2.义务

甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用该房屋。

甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。

甲方应负责对房屋及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其安全性能良好。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。

在租赁期限内，甲方如需提前收回房屋，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同剩余租赁期限的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方提前收回房屋给乙方造成损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利与义务

1.权利

乙方有权按照本合同约定使用该房屋及附属设施设备。

在租赁期限内，乙方如对房屋进行装修或增设他物，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理相关手续。装修或增设他物的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除或恢复原状，如乙方未拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除或恢复，费用由乙方承担。

乙方有权要求甲方按照合同约定对房屋及附属设施设备进行维修和维护。

2.义务

乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

乙方应合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备出现故障或损坏的，乙方应负责维修或赔偿损失。

乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

乙方应按时缴纳因使用该房屋而产生的各项费用，如水电费、物业费、燃气费等。如乙方未按时缴纳，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还房屋，并保证房屋及附属设施设备完好无损。如乙方未交还房屋或房屋及附属设施设备有损坏的，甲方有权自行收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。

五、房屋维修与保养