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房东托管分成合同协议

?甲方（房东）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（托管方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），愿意将该房屋委托给乙方进行管理，并按照一定比例分配收益；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托并提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋托管及收益分成事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，装修情况为______（毛坯/简装/精装等）。

房屋配套设施包括但不限于：______（详细列举如家具、家电、厨具、卫浴设备等）。

2.托管服务内容

乙方负责该房屋的日常出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金等。

对房屋进行日常维护和管理，确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态。定期对房屋进行检查和保养，及时处理房屋出现的问题，如维修、更换损坏的部件等，但因不可抗力或甲方故意造成的损坏除外。

负责协调处理与租客之间的关系，解决租客在租赁期间遇到的问题和纠纷。

按照法律法规和合同约定，按时向甲方支付房屋收益分成款项。

二、权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定获取房屋收益分成款项。

有权了解房屋托管及出租情况，要求乙方定期提供相关报告。

对乙方的托管服务进行监督，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正。

在租赁期限届满或本协议提前终止后，有权收回房屋，并要求乙方按照本协议约定办理交接手续。

2.义务

保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。否则，因上述问题给乙方或租客造成的一切损失由甲方承担。

向乙方提供该房屋的合法有效产权证明文件、身份证等相关资料的复印件，并确保所提供资料的真实性、合法性和完整性。

按照本协议约定，协助乙方办理与房屋托管相关的手续，如提供必要的授权委托书等。

尊重乙方的托管服务工作，不得干涉乙方正常的经营活动，但有权对乙方的托管服务提出合理的意见和建议。

承担该房屋因自身原因（如房屋质量问题、设施设备老化等）需要进行的重大维修费用，但因乙方或租客使用不当造成的维修费用除外。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本协议约定获取托管服务费用（如有约定）。

在法律法规允许的范围内，有权自主决定房屋的出租价格、出租方式及租客筛选等事宜，但应遵循公平合理、诚实守信的原则，并符合本协议约定。

在房屋托管期间，有权使用甲方提供的房屋及相关设施设备，但应合理使用，不得损坏。

对于租客拖欠租金或其他费用的情况，有权采取合法措施进行追讨，并要求甲方给予必要的协助。

2.义务

按照本协议约定的服务内容和标准，认真履行房屋托管职责，为甲方提供优质、高效的服务。

严格遵守法律法规，依法办理房屋出租及相关手续，确保租赁行为合法合规。

与租客签订书面租赁合同，并在签订合同后的______个工作日内将合同副本提交给甲方备案。租赁合同的内容应符合本协议约定及相关法律法规的规定，明确双方的权利义务。

定期向甲方报告房屋出租情况、租金收取情况、房屋维护情况等，报告周期为______（每月/每季度/每年等），报告内容应真实、准确、完整。

按照本协议约定的分成比例，及时、足额向甲方支付房屋收益分成款项。支付方式为______（银行转账/支票等），支付时间为______（具体日期）。

妥善保管甲方提供的房屋及相关设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。赔偿标准按照市场同类产品价格或评估价值进行计算，但因不可抗力造成的损坏除外。

不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法违规的改造装修，如需对房屋进行必要的装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并在装修改造完成后恢复房屋原状。

积极处理与租客之间的纠纷，如因乙方原因导致纠纷给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

三、收益分成

1.租金收益分成

乙方将按照