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住宅出租协议范文2024年版

本合同目录一览

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3租金金额

1.4租金支付方式

1.5租金调整机制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3提前解约条款

第三条tenant义务

3.1按时支付租金

3.2合理使用房屋

3.3遵守物业管理规定

3.4保险责任

第四条landlord义务

4.1交付合格房屋

4.2维修责任

4.3保障tenant隐私

4.4遵守法律法规

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还方式

第六条房屋维修与保养

6.1维修责任分配

6.2维修请求流程

6.3维修费用承担

第七条房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知期限

7.3转租租金处理

第八条房屋毁损或灭失

8.1毁损或灭失责任分配

8.2赔偿金额计算

8.3保险赔偿处理

第九条合同变更

9.1变更条件

9.2变更协议签订

第十条合同解除

10.1解约条件

10.2解约通知期限

10.3解约后的租金处理

第十一条违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

第十二条争议解决

12.1协商解决

12.2调解组织

13.3仲裁机构

12.4诉讼途径

第十三条其他约定

13.1房屋交付日确认

13.2宠物饲养规定

13.3访客管理

第十四条合同的生效、修改和废止

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同废止条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及租金

1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。

1.3租金金额：租金为人民币元/月。

1.4租金支付方式：tenant应每月日前将租金支付至landlord指定的银行账户。

1.5租金调整机制：租金调整机制按双方签订时的市场行情及物业管理费等因素进行调整，具体调整方式由双方另行商定。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：至年月日。

2.3提前解约条款：tenant若需提前解约，应提前个月书面通知landlord，并支付违约金人民币元。

第三条tenant义务

3.1按时支付租金：tenant应按约定时间、数额支付租金。

3.2合理使用房屋：tenant应合理使用租赁房屋，并遵守物业管理规定。

3.3遵守物业管理规定：tenant应遵守物业管理的各项规定，维护公共秩序和环境卫生。

3.4保险责任：tenant应自行购买租赁房屋及室内财产保险，并书面通知landlord。

第四条landlord义务

4.1交付合格房屋：landlord应保证租赁房屋符合国家安全及消防安全标准，并符合合同约定的使用条件。

4.2维修责任：landlord应承担租赁房屋及附属设施的正常维护和保养责任。

4.3保障tenant隐私：landlord应尊重tenant的隐私权，不得擅自进入租赁房屋。

4.4遵守法律法规：landlord应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。

第五条押金

5.1押金金额：tenant应向landlord支付人民币元作为押金。

5.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，tenant按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给landlord，经landlord检查确认无误后，landlord应在个工作日内退还押金。

5.3押金退还方式：landlord应以现金、转账等方式退还押金。

第六条房屋维修与保养

6.1维修责任分配：landlord负责租赁房屋及附属设施的正常维修和保养。

6.2维修请求流程：tenant如有维修需求，应提前个工作日向landlord提出书面请求。

6.3维修费用承担：维修费用按照实际情况由landlord承担。如属tenant使用不当造成的损坏，维修费用由tenant承担。

第七条房屋转租

7.1转租条件：未经landlord书面同意，tenant不得将租赁房屋转租给他人。

7.2转租通知期限：如tenant确有特殊情况需转租，应提前个月书面通知landlord。

7.3转租租金处理：转租租金由tenant与转租者自行协商，landlord不参与。

第八条房屋毁损或灭失

8.1毁损或灭失责任分配：租赁期间，如租赁房屋发生毁损或灭失，除不可抗力因素外，责任按照双方的过错程度承担。

8.2赔偿金额计算：如发生毁损或灭失，赔偿金额按照相关评估机构评估的结果计算。

8.3保险赔偿处理：如租赁房屋及附属设施已购买保险，landlord和tenant应按照保险公司的赔偿处理。