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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度房产销售经纪合同
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方(卖方):
名称:_________
地址:_________
联系人:_________
联系电话:_________
2.乙方(买方):
名称:_________
地址:_________
联系人:_________
联系电话:_________
3.丙方(经纪方):
名称:_________
地址:_________
联系人:_________
联系电话:_________
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同系根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,经甲乙双方协商一致,本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其房产出售给乙方,乙方购买甲方房产事宜,特订立本合同。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,以及《房地产经纪管理办法》等政策性文件。
三、定义与解释
3.1专业术语
1)房产:指甲方拥有的、具有独立产权的房屋及其附属设施;
2)经纪方:指受甲方委托,协助甲方将房产出售给乙方的专业机构;
3)佣金:指经纪方为甲方提供经纪服务所应得的报酬。
3.2关键词解释
1)合同签订日:指本合同双方签字盖章的日期;
2)合同履行期限:指本合同约定的房产交付时间;
3)合同履行地点:指甲方房产的实际所在地。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1)甲方有权要求乙方按照本合同约定的条款购买其房产;
2)甲方应确保房产权属清晰,不存在任何法律纠纷;
3)甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房产;
4)甲方应向乙方提供房产的相关资料,如房产证、土地使用权证等。
4.2乙方的权利和义务
1)乙方有权要求甲方按照本合同约定的条款出售其房产;
2)乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付购房款;
3)乙方应遵守国家相关法律法规,确保购房款的合法来源;
4)乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收房产。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效,甲方应在本合同生效后_________个工作日内将房产交付给乙方。
5.2合同履行地点
本合同履行地点为甲方房产的实际所在地。
5.3合同履行方式
1)甲方应将房产证、土地使用权证等房产相关资料交付给乙方;
2)甲方应协助乙方办理房产过户手续;
3)甲方应按照合同约定的时间、地点、方式交付房产。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
1)合同约定的合同履行期限届满,甲方将房产交付给乙方;
2)乙方按照合同约定支付购房款;
3)甲乙双方协商一致,解除本合同。
6.3终止程序
1)甲乙双方协商一致解除本合同时,应书面通知对方;
2)解除合同后,双方应按照合同约定办理相关手续。
6.4终止后果
1)本合同解除后,甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务;
2)合同解除后,乙方应向甲方支付已支付的购房款;
3)合同解除后,甲乙双方应相互退还已收到的款项。
七、费用与支付
7.1费用构成
1)佣金:乙方应向经纪方支付房产成交价格的_________%作为佣金;
2)税费:乙方应按照国家相关法律法规,自行承担房产交易过程中产生的税费;
3)其他费用:除上述费用外,双方应按照实际情况协商确定其他相关费用。
7.2支付方式
1)佣金支付:乙方应在房产成交后_________个工作日内,以银行转账方式支付佣金给经纪方;
2)税费支付:乙方应在办理房产过户手续前,按照国家相关法律法规,自行支付税费;
3)其他费用支付:双方应按照约定的支付方式和时间支付其他相关费用。
7.3支付时间
1)佣金支付时间:乙方应在房产成交后_________个工作日内支付佣金;
2)税费支付时间:乙方应在办理房产过户手续前支付税费;
3)其他费用支付时间:双方应按照约定的支付时间支付其他相关费用。
7.4支付条款
1)支付凭证:乙方支付费用后,应取得经纪方出具的收款凭证;
2)支付确认:经纪方收到费用后,应及时向乙方出具支付确认;
3)逾期支付:若乙方逾期支付费用,应按照中国人民银行同期贷款利率支付
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