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怎样结束分房合同协议

?甲方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

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联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了《分房合同协议》（以下简称原合同），现经双方友好协商，就终止原合同相关事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

原合同约定，甲方将位于[房屋具体地址]的房屋中的[具体房间号或区域]提供给乙方居住使用，乙方享有该区域的居住权及相关附属设施的使用权。该房屋建筑面积为[x]平方米，房间内配备有[列举主要设施设备，如床、衣柜、桌椅、空调等]。乙方在居住期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏设施设备。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本终止协议及原合同约定，及时腾退房屋并返还相关物品。

有权监督乙方在腾退房屋过程中是否存在损坏房屋及附属设施的行为。

2.义务

按照本终止协议约定，与乙方进行费用结算。

应向乙方提供必要的协助，以便乙方顺利完成腾退房屋的相关事宜，如提供房屋钥匙、协助办理房屋交接手续等。

（二）乙方权利义务

1.权利

在本终止协议约定的期限内，有权按照原合同约定的方式继续使用房屋。

有权要求甲方按照本终止协议约定，对相关费用进行结算。

2.义务

应在本终止协议约定的期限届满之日前，腾空房屋并将房屋及附属设施设备完好地返还给甲方。返还的房屋应保持清洁卫生，可正常使用，不得留存任何物品（双方另有约定的除外）。

腾退房屋时，应确保房屋及附属设施设备无损坏。如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。

按照原合同约定及本终止协议，结清在使用房屋期间产生的水、电、燃气、物业等各项费用。

协助甲方办理房屋交接手续，配合甲方对房屋进行查验。

三、费用结算

1.租金及押金

乙方已支付的租金按照实际使用期限进行结算，多退少补。经双方核算，截至本终止协议签订之日，乙方实际使用房屋的期限为[具体时间段]，应支付租金共计人民币[x]元，乙方已支付租金人民币[x]元，甲方应退还乙方租金人民币[x]元。

乙方在签订原合同时向甲方支付了押金人民币[x]元，因乙方在使用房屋期间无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏，甲方应在乙方腾空房屋并办理完交接手续后的[x]个工作日内，将押金全额退还乙方。

2.其他费用

乙方应在腾退房屋前结清自入住之日起至腾退之日止的水、电、燃气、物业等费用。经双方核实，乙方尚欠水费人民币[x]元、电费人民币[x]元、燃气费人民币[x]元、物业费人民币[x]元，共计人民币[x]元。乙方应在本终止协议签订后的[x]个工作日内支付给甲方。

四、房屋腾退及交接

1.腾退期限

乙方应在本终止协议签订之日起[x]日内腾空房屋，并将房屋及附属设施设备返还给甲方。如乙方逾期腾退，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付逾期腾房占有使用费。

2.交接手续

乙方在腾退房屋前，应提前通知甲方，并与甲方共同对房屋及附属设施设备进行查验。查验内容包括房屋结构、墙面地面、门窗、水电设施、家具家电等。如发现有损坏或缺失，乙方应在查验时当场记录，并按照本协议约定进行修复或赔偿。

双方共同确认房屋及附属设施设备完好后，乙方应将房屋钥匙、门禁卡等相关物品一并返还给甲方。甲方在收到乙方返还的房屋及相关物品后，应向乙方出具书面的房屋交接确认书。

五、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本终止协议约定向乙方退还租金、押金或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照应退还金额或应协助办理事项价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

如乙方未按照本终止协议约定的期限腾空房屋并返还给甲方，每逾期一日，应按照原合同租金标准的[x%]向甲方支付逾期腾房占有使用费。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。

如乙方在腾退房屋过程中损坏房屋及附属设施设备，乙方应负责修复或按照市场价格进行赔偿。如乙方拒绝履行赔偿义务，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。

如乙方未按照本终止协议约定结清相关费用，每逾期一日，应按照未结清费用金额的[x%]向甲方支付违约金。如逾期超过