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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房地产代销代建与物业服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房地产开发商）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（代销代建公司）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.丙方（物业服务公司）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同签订背景为甲方开发建设的房地产项目，乙方作为代销代建公司，负责项目的销售和代建工作；丙方作为物业服务公司，负责项目的物业管理服务。

2.2目的：

本合同旨在明确甲、乙、丙三方在房地产代销代建与物业服务过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现合作共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房地产：指土地、建筑物及其附属设施；

2.代销代建：指乙方受甲方委托，代为销售房地产项目，并负责项目建设的全过程；

3.物业服务：指丙方对房地产项目提供的管理、维护、服务等工作。

3.2关键词解释：

1.本合同：指本房地产代销代建与物业服务合同；

2.项目：指甲方开发的房地产项目；

3.销售额：指项目销售所得的款项；

4.代建费用：指乙方代建项目所发生的费用；

5.物业服务费用：指丙方提供物业服务所发生的费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定，完成项目的销售和代建工作；

2.甲方有权要求丙方按照合同约定，提供优质的物业服务；

3.甲方应按照合同约定，支付乙方代建费用和丙方物业服务费用；

4.甲方应配合乙方和丙方的工作，提供必要的支持。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定，支付代建费用；

2.乙方有权要求丙方按照合同约定，提供物业服务；

3.乙方应按照合同约定，完成项目的销售和代建工作；

4.乙方应配合甲方和丙方的工作，提供必要的支持。

4.3丙方的权利和义务：

1.丙方有权要求甲方按照合同约定，支付物业服务费用；

2.丙方有权要求乙方按照合同约定，提供销售和代建服务；

3.丙方应按照合同约定，提供优质的物业服务；

4.丙方应配合甲方和乙方的工作，提供必要的支持。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方开发的房地产项目所在地。

5.3合同履行方式：

1.乙方负责项目的销售和代建工作，甲方负责提供必要的支持；

2.丙方负责提供物业服务，甲方负责支付物业服务费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行，需提供相关证明材料。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定，履行各自的权利和义务；

2.合同终止后，甲方应支付乙方已发生的代建费用；

3.合同终止后，甲方应支付丙方已发生的物业服务费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.甲方支付给乙方的代销费用，包括但不限于销售佣金、广告宣传费用、客户服务费用等；

2.甲方支付给丙方的物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共设施维护费、绿化维护费等；

3.乙方在代建过程中的合理费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费等；

4.丙方在提供服务过程中的合理费用，包括但不限于人员工资、管理费用、设备折旧等。

7.2支付方式

1.甲方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付代销费用；

2.甲方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向丙方支付物业服务费用；

3.乙方应在项目销售后，及时向甲方提供销售报表，甲方应在收到报表后的十个工作日内支付相应费用；

4.丙方应在提供服