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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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二零二五年度房地产养老社区开发合作协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（房地产开发商）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

2.乙方（养老社区运营方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

3.其他相关方：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：__________________

联系电话：________________

二、合同前言

2.1背景：

本合同双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，共同开发建设房地产养老社区，以满足我国老龄化社会对养老服务的需求。

2.2目的：

通过本合同的签订，明确双方在房地产养老社区开发过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利实施，实现互利共赢。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房地产养老社区：指为老年人提供居住、生活、医疗、娱乐等全方位服务的社区；

2.开发：指对房地产养老社区进行规划设计、建设、销售等全过程；

3.运营：指对房地产养老社区进行日常管理、服务、维护等工作。

3.2关键词解释：

1.合作：指双方在房地产养老社区开发过程中，共同投入资源、分享收益、承担风险；

2.养老服务：指为老年人提供的生活照料、医疗保健、精神慰藉等服务；

3.社区配套：指为满足老年人生活需求而建设的配套设施，如医疗中心、文化活动中心、健身中心等。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.享有房地产养老社区的开发权、使用权、收益权；

2.负责房地产养老社区的规划设计、建设、销售等全过程；

3.按合同约定，向乙方支付开发费用及运营费用；

4.按合同约定，提供相关资料和信息，协助乙方开展运营工作。

4.2乙方的权利和义务：

1.享有房地产养老社区的运营权、收益权；

2.负责房地产养老社区的日常管理、服务、维护等工作；

3.按合同约定，向甲方支付运营费用；

4.按合同约定，向甲方提供运营报告及相关资料。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

5.2合同履行地点：

房地产养老社区所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方负责房地产养老社区的规划设计、建设、销售等全过程；

2.乙方负责房地产养老社区的日常管理、服务、维护等工作；

3.双方按照合同约定，共同推进房地产养老社区的开发和运营。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

1.合同约定的有效期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.因不可抗力导致合同无法履行；

4.一方违约，另一方提出解除合同。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；

2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应当及时通知对方，并提供相关证明；

3.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。

6.4终止后果：

1.合同终止后，双方应按照约定，妥善处理房地产养老社区的相关事宜；

2.双方应按照合同约定，承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.开发费用：包括土地购置费、规划设计费、建筑工程费、配套设施建设费等；

2.运营费用：包括人员工资、物业管理费、设备维护费、水电费等；

3.税费：按照国家相关法律法规规定，应由甲方承担的税费；

4.其他费用：合同约定应由双方共同承担的其他费用。

7.2支付方式

1.开发费用：甲方应按照合同约定的时间和比例，通过银行转账方式支付给乙方；

2.运营费用：乙方应按照合同约定的时间和方式，向甲方开具正式发票，甲方在收到发票后应及时支付；

3.税费：甲方应按照国家相关法律法规规定，及时足额缴纳相关税费；

4.其他费用：双方按照约定的方式和时间支付。

7.3支付时间

1.开发费用：首次支付应在合同签订后____个工作日内完成；

2.运营费用：每月或每季度支付一次，具体时间由双方协商确定；

3.税费：按照国家相关法律法规规定的时间和方式缴纳；

4.其他费用：按照合同约定