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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房地产开发商房屋独家代理销售合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方（房地产开发商）：

乙方（独家代理销售商）：

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有一定数量的房地产开发项目，为了拓宽销售渠道，提高销售业绩，甲方特委托乙方作为其房屋的独家代理销售商。本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保合作顺利进行。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定，双方应严格遵守。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）房地产：指土地及其附属物，包括房屋、构筑物等；

（2）房屋：指供人们居住、生活、工作、学习、娱乐等用途的建筑物；

（3）独家代理销售：指乙方在合同约定的期限内，对甲方指定的房地产开发项目进行独家销售代理。

3.2关键词解释

（1）销售业绩：指乙方在合同约定的时间内，实现的销售金额；

（2）佣金：指乙方根据销售业绩按照约定的比例获得的报酬；

（3）合同期限：指本合同生效之日起至约定的终止日期止的期间。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，在合同期限内对指定的房地产开发项目进行独家代理销售；

（2）甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保其遵守法律法规及合同约定；

（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付佣金；

（4）甲方应提供销售所需的相关资料和协助，确保乙方顺利开展销售工作。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定，在合同期限内对指定的房地产开发项目进行独家代理销售；

（2）乙方应遵守法律法规及合同约定，确保销售行为的合法性；

（3）乙方应积极推广销售，努力实现合同约定的销售业绩；

（4）乙方应按照合同约定，向甲方支付佣金；

（5）乙方应按照甲方要求，提供销售过程中产生的相关资料。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为二零二五年度，即自二零二五年一月一日至二零二五年十二月三十一日。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方指定的房地产开发项目所在地。

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照合同约定，在合同期限内对指定的房地产开发项目进行独家代理销售；

（2）乙方应通过合法渠道，采取多种方式进行销售推广，包括但不限于广告宣传、现场展示、客户介绍等；

（3）乙方应积极配合甲方，共同完成销售任务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期满，双方未续签合同；

（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未改正；

（3）法律法规规定应终止合同的其他情形。

6.3终止程序

（1）一方要求终止合同时，应提前三十日向对方书面通知；

（2）双方协商一致，决定终止合同。

6.4终止后果

（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清债务；

（2）合同终止后，乙方应停止销售行为，不得再以甲方的名义进行销售。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）佣金：乙方根据销售业绩按照约定的比例获得的报酬；

（2）推广费用：乙方为推广销售所发生的费用，包括广告费、宣传材料费等；

（3）其他费用：根据合同约定，由甲乙双方协商确定的费用。

7.2支付方式

（1）佣金支付：乙方在每月的一个工作日前，向甲方提交上一个月的销售业绩报告及佣金计算表，甲方应在收到乙方提交的上述文件后五个工作日内支付相应佣金；

（2）推广费用支付：乙方在发生推广费用后，向甲方提交费用发票及相应的费用明细，甲方应在收到乙方提交的上述文件后十个工作日内支付相应费用；

（3）其他费用支付：按照合同约定，甲乙双方协商确定的支付方式。

7.3支付时间

（1）佣金支付时间：每月一个工作日；

（2）推广费用支付时间：费用发生后十个工作日内；

（3）其他费用支付时间：按照合同约定。

7.4支付条款

（1）甲方应在合同约定的支付时间内，按照约定的支付方式向乙方支付各项费用；

（2）甲方支付费用时，应出具正式的支付凭证，并注明费用的具体用途；

（3）乙方在收到甲方支付的费用后，应及时提供相应的发票或收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按照合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的千分之五；

（2）甲方未按照合同约定提供销售所需的相关资料和协助的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

8.2乙方违约

（1）乙方未按照合同约定进行销售的，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）乙