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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四苏州二手房买卖及物业交割协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1甲方（卖方）名称、地址、联系方式

1.2乙方（买方）名称、地址、联系方式

2.房产基本信息

2.1房产地址、建筑面积、用途

2.2房产证号、产权归属

2.3房产现状、装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.物业交割

4.1物业交割时间

4.2物业交割流程

4.3甲方应交付的物品及资料

5.产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用及承担方

5.3过户手续办理

6.履约保证金

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳及退还方式

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

9.其他约定

9.1合同生效条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2其他相关资料

11.合同份数及效力

11.1合同份数

11.2合同效力

12.合同签订日期

13.合同签署人

13.1甲方代表签名

13.2乙方代表签名

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1甲方（卖方）名称：苏州房产有限公司

1.2甲方（卖方）地址：苏州市区路号

1.4乙方（买方）名称：

1.5乙方（买方）地址：苏州市区路号

2.房产基本信息

2.1房产地址：苏州市区路号

2.2建筑面积：100平方米

2.3用途：住宅

2.4房产证号：苏房权证字第号

2.5产权归属：甲方（卖方）

2.6房产现状：毛坯房，无装修

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

3.2付款方式：乙方（买方）在签订本合同后五日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500000.00），剩余款项在甲方（卖方）协助办理完产权过户手续后三十日内一次性支付。

3.3付款时间节点：

1.签订本合同后五日内支付定金人民币伍拾万元整（￥500000.00）

2.甲方（卖方）协助办理完产权过户手续后三十日内支付剩余款项人民币伍拾万元整（￥500000.00）

4.物业交割

4.1物业交割时间：甲方（卖方）应在产权过户手续办理完毕后十个工作日内完成物业交割。

4.2物业交割流程：

1.乙方（买方）领取房产证及钥匙

2.乙方（买方）验收房产，包括但不限于房屋结构、设施设备等

3.双方签署物业交割确认书

4.3甲方（卖方）应交付的物品及资料：

1.房产证原件

2.房产买卖合同原件

3.物业管理费缴纳证明

4.住宅专项维修资金缴纳证明

5.供水、供电、供气等配套设施的产权证明

5.产权过户

5.1过户时间：甲方（卖方）应在签订本合同后三个月内完成产权过户手续。

5.2过户费用及承担方：过户费用包括但不限于契税、印花税等，由乙方（买方）承担。

5.3过户手续办理：

1.

甲方（卖方）提供相关资料，包括但不限于房产证、身份证等

2.乙方（买方）按照规定缴纳相关费用

3.甲方（卖方）协助乙方（买方）办理过户手续

6.履约保证金

6.1保证金金额：人民币壹万元整（￥10000.00）

6.2保证金缴纳及退还方式：

1.乙方（买方）在签订本合同后五日内支付保证金人民币壹万元整（￥10000.00）

2.甲方（卖方）在合同履行完毕后七个工作日内退还保证金人民币壹万元整（￥10000.00）

7.违约责任

7.1甲方（卖方）违约责任：

1.未能按约定时间完成产权过户手续，每延迟一日，应向乙方（买方）支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）

2.未能按约定时间完成物业交割，每延迟一日，应向乙方（买方）支付违约金人民币伍仟元整（￥5000.00）

7.2乙方（买方）违约责任：

1.

未能按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方（卖方）支付违约金人民币壹万元整（￥10000.00）

2.未能按约定时间完成产权过户手续，每延迟一日，应向甲方（卖方）支付违约金人民币伍仟元整（￥5000.00）

8.争议解决

8.1争议解决方式：

1.本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权将争议提交至苏州市区人民法院诉讼解决。

8.2争