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怎么签回迁协议合同

?甲方（拆迁人）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（被拆迁人）：

姓名/名称：__________________

身份证号码/统一社会信用代码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物实施拆迁，并将按照相关规定对乙方进行回迁安置。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就回迁安置事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

（一）被拆迁房屋情况

乙方被拆迁房屋位于[具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属物包括[详细列举附属物名称及情况]。

（二）回迁安置房屋情况

1.甲方提供给乙方的回迁安置房屋位于[回迁房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积暂定为[x]平方米（最终以实际测绘面积为准）。

2.回迁安置房屋的户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，配套设施包括[详细列举配套设施情况，如电梯、停车位等]。

（三）回迁安置服务内容

1.甲方负责办理回迁安置房屋的建设相关手续，确保房屋质量符合国家及地方相关标准。

2.甲方负责按照本协议约定的时间和条件将回迁安置房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。

3.在回迁安置过程中，甲方提供必要的过渡安置服务，包括提供过渡安置房屋（如有）或按照规定支付过渡安置费等。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定拆除乙方的被拆迁房屋。

对回迁安置房屋的建设进度、质量等进行监督管理。

在符合法律法规及本协议约定的情况下，根据实际情况对回迁安置房屋的相关设计、规划等进行调整，但应提前通知乙方并取得乙方同意。

2.义务

严格按照国家及地方相关法律法规和政策规定进行拆迁及回迁安置工作。

确保回迁安置房屋的建设资金到位，保证工程按时、按质完成。

按照本协议约定的时间和标准向乙方交付回迁安置房屋，并协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用按照法律法规及相关政策规定各自承担。

按照本协议约定向乙方支付过渡安置费（如有）等相关费用。

如因甲方原因导致回迁安置房屋出现质量问题或无法按时交付等情况，应承担相应的违约责任，并按照法律法规及本协议约定对乙方进行赔偿。

（二）乙方权利义务

1.权利

要求甲方按照本协议约定的时间、标准和条件进行拆迁及回迁安置。

对回迁安置房屋的户型、面积等提出合理意见和建议。

在符合法律法规及本协议约定的情况下，要求甲方按照实际情况对回迁安置房屋的相关设计、规划等进行调整。

按照本协议约定获得过渡安置费（如有）等相关费用。

2.义务

积极配合甲方的拆迁工作，按照甲方要求的时间和方式腾空并交付被拆迁房屋。

向甲方提供真实、准确的房屋及相关附属物信息。

按照本协议约定的时间和方式支付相关费用（如有）。

在回迁安置房屋交付后，按照相关法律法规及物业管理规定使用房屋，并按时缴纳物业管理费等相关费用。

如因乙方原因导致回迁安置工作延误或出现其他问题，应承担相应的责任。

三、回迁安置房屋面积及差价结算

（一）面积确认

1.回迁安置房屋的建筑面积最终以具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准。

2.如测绘面积与本协议约定的暂测面积存在差异，双方同意按照以下方式处理：

面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款。

面积误差比绝对值超出3%的，乙方有权选择退房。乙方退房的，甲方应在乙方提出退房之日起[x]日内将乙方已付房价款及利息退还给乙方。乙方不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由乙方补足；超出3%部分的房价款由甲方承担，产权归乙方。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由甲方返还乙方；绝对值超出3%部分的房价款由甲方双倍返还乙方。

（二）差价结算

1.乙方应按照本协议约定的价格向甲方支付回迁安置房屋的购房款。如回迁安置房屋的实际价格高于本协议约定价格，乙方应按照实际价格补足差价；如实际价格低于本协议约定价格，甲方应将差价退还给乙方。

2.差价结算时间为回迁安置房屋