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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四深圳商铺租赁合同（含租赁用途及变更限制）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁物概述

3.1租赁物地址

3.2租赁物面积

3.3租赁物结构

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4逾期付款处理

6.租赁用途及变更限制

6.1租赁用途

6.2租赁用途变更

6.3租赁用途限制

7.租赁物维护与保养

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3维修费用承担

8.保险责任

8.1出租方保险责任

8.2承租方保险责任

9.违约责任

9.1承租方违约责任

9.2出租方违约责任

9.3违约金计算

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定事项

12.1隐私保护

12.2不可抗力

12.3合同生效

13.合同附件

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.2术语解释：本合同中使用的术语如下定义：

a)出租方：指将商铺出租给承租方的自然人或法人。

b)承租方：指从出租方处承租商铺的自然人或法人。

c)租赁物：指本合同约定的出租方提供的商铺。

d)租赁用途：指承租方使用租赁物的目的和范围。

2.合同双方信息

2.1出租方信息：出租方为[出租方全称]，注册地为[出租方注册地]，法定代表人为[出租方法定代表人姓名]，联系电话为[出租方联系电话]。

2.2承租方信息：承租方为[承租方全称]，注册地为[承租方注册地]，法定代表人为[承租方法定代表人姓名]，联系电话为[承租方联系电话]。

3.租赁物概述

3.1租赁物地址：租赁物位于[租赁物地址]，具体面积为[租赁物面积]平方米。

3.2租赁物结构：租赁物为[租赁物结构类型]，包括[具体结构描述]。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：本合同租赁期限自[租赁起始日期]开始。

4.2租赁结束日期：本合同租赁期限至[租赁结束日期]结束。

4.3租赁期限延长：租赁期限到期前，经双方协商一致，可以延长租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：本合同租赁物租金为每月[租金金额]元。

5.2支付时间：承租方应于每月[支付时间]前支付租金。

5.3支付方式：租金支付方式为[支付方式]，如银行转账、现金等。

5.4逾期付款处理：如承租方逾期支付租金，应向出租方支付[逾期付款金额]作为违约金。

6.租赁用途及变更限制

6.1租赁用途：承租方使用租赁物的用途为[租赁用途]，如经营[具体经营内容]。

6.2租赁用途变更：未经出租方同意，承租方不得变更租赁用途。

6.3租赁用途限制：租赁用途不得违反国家法律法规和出租方的规定。

7.租赁物维护与保养

7.1出租方责任：出租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

7.2承租方责任：承租方在使用租赁物过程中，应爱护租赁物，保持其完好状态。

7.3维修费用承担：租赁物日常维修费用由出租方承担，但如因承租方使用不当造成的损坏，维修费用由承租方承担。

8.保险责任

8.1出租方保险责任：出租方应为其所有权的租赁物投保火灾保险，并将保险单副本交付承租方。

8.2承租方保险责任：承租方应在租赁期限内自行投保财产保险和责任保险，以保障其自身利益。

9.违约责任

9.1承租方违约责任：

a)若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付当月租金的1%作为违约金。

b)若承租方违反租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。

9.2出租方违约责任：

a)若出租方未按时交付租赁物，每逾期一日，应向承租方支付当月租金的1%作为违约金。

b)若出租方未履行维修义务，导致租赁物损坏