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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四沈阳二手房买卖合同房屋抵押权注销合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.2买受方基本信息

1.3抵押权人基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋权属证书编号

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋结构

2.6房屋附属设施

3.房屋权属变更

3.1房屋权属转移

3.2房屋权属登记

4.抵押权设立情况

4.1抵押权设立时间

4.2抵押权设立登记

4.3抵押权登记证书编号

5.抵押权注销原因

5.1抵押权注销原因说明

5.2抵押权注销依据

6.抵押权注销程序

6.1抵押权注销申请

6.2抵押权注销审核

6.3抵押权注销登记

7.抵押权注销费用

7.1抵押权注销费用承担

7.2抵押权注销费用支付方式

8.房屋交付及接收

8.1房屋交付时间

8.2房屋交付地点

8.3房屋交付方式

8.4房屋接收手续

9.房屋产权过户手续

9.1房产权过户申请

9.2房产权过户审核

9.3房产权过户登记

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件

10.2违约责任承担

10.3违约金支付方式

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋权属证书复印件

13.2附件二：抵押权登记证书复印件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方基本信息

1.1.1出卖方名称：沈阳市房地产开发有限公司

1.1.2出卖方住所：沈阳市区路号

1.1.3出卖方法定代表人：

1.1.4出卖方联系电话：138xxxx5678

1.2买受方基本信息

1.2.1买受方名称：沈阳市个人

1.2.2买受方住所：沈阳市区路号

1.2.3买受方法定代表人：

1.2.4买受方联系电话：139xxxx5678

1.3抵押权人基本信息

1.3.1抵押权人名称：沈阳市银行

1.3.2抵押权人住所：沈阳市区路号

1.3.3抵押权人法定代表人：

1.3.4抵押权人联系电话：137xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落：沈阳市区路号

2.2房屋权属证书编号：辽房权证字第号

2.3房屋面积：120平方米

2.4房屋用途：住宅

2.5房屋结构：框架结构

2.6房屋附属设施：电梯、中央空调、停车位等

3.房屋权属变更

3.1房屋权属转移：出卖方同意将房屋所有权转移给买受方

3.2房屋权属登记：买受方应在合同签订后30日内办理房屋权属登记手续

4.抵押权设立情况

4.1抵押权设立时间：2023年10月1日

4.2抵押权设立登记：抵押权已登记于辽房抵字第号抵押权登记证书

4.3抵押权登记证书编号：辽房抵字第号

5.抵押权注销原因

5.1

抵押权注销原因说明：因房屋所有权转移，抵押权人同意注销抵押权

5.2抵押权注销依据：双方签订的房屋抵押权注销合同

6.抵押权注销程序

6.1抵押权注销申请：抵押权人应在合同签订后15日内向登记机关申请注销抵押权

6.2抵押权注销审核：登记机关应在收到申请后15日内进行审核

6.3抵押权注销登记：抵押权注销登记完成后，抵押权登记证书失效

7.抵押权注销费用

7.1抵押权注销费用承担：抵押权注销费用由抵押权人承担

7.2抵押权注销费用支付方式：抵押权人应在合同签订后5日内支付抵押权注销费用人民币2000元整

8.房屋交付及接收

8.1房屋交付时间：买受方应在房屋权属登记手续办理完毕后的15个工作日内接收房屋

8.2房屋交付地点：沈阳市区路号，出卖方指定的房屋交付地址

8.3房屋交付方式：出卖方应确保房屋及其附属设施处于良好状态，可供买受方使用

8.4房屋接收手续：买受方应在房屋交付时，对房屋进行验收，并在验收无误后签署房屋交付确认书

9.房屋产权过户手续

9.1房产权过户申请：买受方应在房屋交付后的30日内向房屋所在地不动产登记机构提出产权过户申请

9.2房产权过户审核：不动产登记机构应在收到申请后15个工作日内完成审核

9.3房产权过户登记：产权过户登记完成后，买受方取得房屋所有权证书

10.合同解除及违约责任

10.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同

10.2违约责任承担：违约方应承担由此给对方造成的损失，包括但不限于直接