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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四民间借贷房产抵押合同范本

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1借款人信息

1.2借款人身份证件复印件

1.3出借人信息

1.4出借人身份证件复印件

2.借贷本金及金额

2.1借贷本金数额

2.2借贷金额计算方法

3.借贷利率及支付方式

3.1借贷利率标准

3.2利息计算公式

3.3利息支付方式

4.借贷期限及还款计划

4.1借贷期限

4.2还款计划

4.3逾期还款处理

5.房产抵押信息

5.1抵押房产基本情况

5.2抵押房产产权证明文件

5.3抵押登记手续办理

6.抵押物价值评估

6.1评估机构及评估方法

6.2评估报告及评估价值

7.抵押物处置及优先受偿权

7.1抵押物处置条件

7.2优先受偿权行使

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任承担

8.2争议解决方式

9.合同生效及终止条件

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1通知方式

10.2不可抗力

10.3合同附件

11.合同附件清单

11.1附件一：借款合同

11.2附件二：房产抵押合同

11.3附件三：抵押物评估报告

12.合同签订及生效日期

12.1合同签订日期

12.2合同生效日期

13.合同解除及终止条件

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

14.合同附件清单及其他约定事项的补充说明

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1借款人信息

借款人姓名：___________

借款人身份证号码：___________

借款人住址：___________

1.2借款人身份证件复印件

借款人身份证件复印件见附件一。

1.3出借人信息

出借人姓名：___________

出借人身份证号码：___________

出借人住址：___________

1.4出借人身份证件复印件

出借人身份证件复印件见附件二。

2.借贷本金及金额

2.1借贷本金数额

借款本金总额：人民币__________元整。

2.2借贷金额计算方法

借贷金额按人民币计价，以实际交付金额为准。

3.借贷利率及支付方式

3.1借贷利率标准

借贷利率为年利率_________%。

3.2利息计算公式

利息按下列公式计算：利息=本金×年利率×（1+借款期限/12）。

3.3利息支付方式

利息每月支付一次，于每月的_________日支付。

4.借贷期限及还款计划

4.1借贷期限

借贷期限为_________个月。

4.2还款计划

还款计划详见附件三。

4.3逾期还款处理

逾期还款的，借款人应向出借人支付逾期利息，逾期利息按每日借款金额的_________%计算。

5.房产抵押信息

5.1抵押房产基本情况

抵押房产位于：___________

抵押房产面积：___________平方米

抵押房产产权证号：___________

5.2抵押房产产权证明文件

抵押房产产权证明文件见附件四。

5.3抵押登记手续办理

双方应在合同签订之日起_________个工作日内办理抵押登记手续。

6.抵押物价值评估

6.1评估机构及评估方法

抵押物价值由___________机构评估，评估方法为___________。

6.2评估报告及评估价值

抵押物评估报告见附件五，评估价值为人民币__________元。

7.抵押物处置及优先受偿权

7.1抵押物处置条件

在借款人违约的情况下，出借人有权处置抵押物。

7.2优先受偿权行使

出借人在处置抵押物时，享有优先受偿权。

8.违约责任及争议解决

8.1违约责任承担

若借款人未按合同约定履行还款义务，应向出借人支付违约金，违约金为逾期借款金额的_________%。

8.2争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。若协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________法院诉讼解决。

9.合同生效及终止条件

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

1.借款本金及利息全部清偿完毕；

2.借款期限届满；

3.合同双方协商一致解除合同；

4.因不可抗力导致合同无法履行。

10.其他约定事项

10.1通知方式

双方约定的通知方式为___________，通知送达时间为送达后的___________个工作日。

10.2不可抗力

本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情况。