拉萨市中心自建房施工方案.docxVIP

拉萨市中心自建房施工方案

一、项目概况与编制依据

1.项目概况

（1）项目名称：拉萨市中心自建房

（2）项目地点：西藏自治区拉萨市XX区XX路

（3）项目规模：占地面积约10000平方米，总建筑面积约20000平方米

（4）结构形式：框架结构，地上12层，地下1层

（5）使用功能：住宅、商业、办公

（6）建设标准：按照国家一类住宅、商业、办公楼建设标准

（7）设计概况：项目设计由XX建筑设计研究院承担，采用现代简约风格，注重生态环保、节能降耗。

2.项目目标与性质

（1）项目目标：建设一座集住宅、商业、办公为一体的现代化综合建筑，满足拉萨市民居住、购物、办公需求，提升城市形象。

（2）项目性质：本工程为拉萨市中心自建房项目，属于房地产开发项目，具有较高的社会效益和经济效益。

3.项目主要特点与难点

（1）主要特点：项目地处拉萨市中心，地理位置优越；建筑风格现代简约，注重生态环保；采用框架结构，抗震性能良好。

（2）难点：项目地处高原地区，施工环境复杂，气候条件恶劣；工期紧、任务重，施工难度较大。

二、编制依据

1.相关法律法规：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《建设工程质量管理条例》等。

2.标准规范：《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）、《建筑结构荷载规范》（GB50009-2012）、《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2011）等。

3.设计图纸：XX建筑设计研究院提供的拉萨市中心自建房设计图纸，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等设计图纸。

4.施工组织设计：根据设计图纸、现场实际情况及施工经验，编制的施工组织设计。

5.工程合同：与施工单位签订的工程合同，明确工程范围、质量标准、工期要求等。

6.其他相关资料：施工现场地质勘察报告、施工图审查意见、招投标文件等。

本施工方案编制依据以上资料，充分考虑项目实际情况，确保施工过程顺利进行。

二、施工组织设计

1.项目管理组织机构

（1）组织结构

项目管理组织机构采用项目经理负责制，设立项目经理部，下设工程部、技术部、质量部、安全部、物资部、财务部、人力资源部等部门。各部门负责人直接向项目经理汇报工作，确保项目高效运作。

（2）人员配置及职责分工

项目经理：全面负责项目管理工作，确保项目按期、按质、按预算完成。

工程部：负责施工现场的日常管理、施工进度控制、质量监督、安全检查等工作。

技术部：负责项目的技术指导、技术交底、图纸会审、施工方案编制等工作。

质量部：负责项目质量管理工作，确保工程质量符合国家及行业标准。

安全部：负责项目安全管理工作，确保施工现场安全无事故。

物资部：负责项目材料的采购、验收、保管、发放等工作。

财务部：负责项目财务管理工作，确保项目资金合理使用。

人力资源部：负责项目人员招聘、培训、考核、薪资福利等工作。

2.施工队伍配置

（1）施工队伍数量

根据项目规模和施工内容，确定施工队伍数量为100人，分为土建、安装、装饰三个专业组。

（2）专业构成

土建专业组：包括施工员、技术员、测量员、钢筋工、模板工、混凝土工、砌筑工、抹灰工、防水工等。

安装专业组：包括施工员、技术员、电气工、管道工、通风工、消防工等。

装饰专业组：包括施工员、技术员、油漆工、木工、瓦工等。

（3）所需技能

施工队伍成员需具备以下技能：

-熟悉建筑施工工艺、规范、标准；

-具备一定的沟通协调能力；

-具备较强的责任心和团队合作精神；

-具备一定的安全管理意识。

3.劳动力、材料、设备计划

（1）劳动力使用计划

根据项目进度，编制劳动力使用计划，确保施工现场劳动力充足、合理。具体安排如下：

-土建专业组：施工初期，每天投入50人；施工中期，每天投入60人；施工后期，每天投入70人。

-安装专业组：施工中期，每天投入20人；施工后期，每天投入30人。

-装饰专业组：施工后期，每天投入20人。

（2）材料供应计划

根据施工进度，编制材料供应计划，确保材料及时到位。具体安排如下：

-土建材料：钢筋、模板、混凝土等，按施工进度分批进场；

-安装材料：电气设备、管道、通风设备等，按施工进度分批进场；

-装饰材料：油漆、涂料、木材等，按施工进度分批进场。

（3）施工机械设备使用计划

根据施工需求，合理配置施工机械设备。具体安排如下：

-土建机械：挖掘机、搅拌机、装载机、混凝土输送泵等；

-安装机械：电焊机、切割机、卷扬机、吊车等；

-装饰机械：电钻、切割机、抹子、刷子等。

三、施工方法和技术措施

1.施工方法

（1）土建工程

土建工程施工方法主要包括地基基础施工、主体结构施工、装饰装修施工等。

-地基基础施工：采用开挖基坑、垫层施工、基础混凝土浇筑等工艺，确保地基基础稳定可靠。

-主体