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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
公务员专属：南坊住宅买卖协议指南版B版
本合同目录一览
1.总则
1.1定义与解释
1.2适用法律
1.3合同成立与生效
2.房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属证明
2.3房屋现状描述
3.买卖双方信息
3.1出卖人信息
3.2买受人信息
4.房屋买卖价格
4.1房价确定
4.2付款方式与时间
4.3房价调整机制
5.房屋交付与过户
5.1交付时间与条件
5.2过户流程与时间
5.3交付后的权益转移
6.房屋质量与维修
6.1质量保证
6.2维修责任与费用
7.违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
7.3违约赔偿方式
8.争议解决
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3法律途径
9.合同的变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
9.3变更与解除的程序
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
10.3违约必威体育官网网址责任
11.附件
11.1房屋所有权证
11.2买卖双方身份证明
11.3其他重要文件
12.其他约定
12.1房屋交付前的物业管理费
12.2房屋交付后的物业管理费
12.3水、电、煤气等公共费用交接
13.合同的签署与保存
13.1签署时间与地点
13.2签署人资格
13.3合同副本保存
14.合同的生效与终止
14.1生效条件
14.2终止条件
14.3终止后的权利义务处理
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义与解释
甲方是指具有公务员身份，按照南坊住宅买卖协议指南版B版的规定，有资格购买本合同指定房屋的自然人。
乙方是指符合南坊住宅买卖协议指南版B版规定，并经甲方同意购买本合同指定房屋的自然人。
1.2适用法律
本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。
1.3合同成立与生效
本合同自双方签字盖章之日起成立，并在乙方支付全部房价款后生效。
第二条房屋信息
2.1房屋基本情况
2.2房屋权属证明
甲方应保证对所出售房屋拥有完整的所有权，并提供合法的房屋权属证明。
2.3房屋现状描述
甲方应向乙方如实描述房屋的现状，包括装修情况、家具家电等附属设施的情况。
第三条买卖双方信息
3.1出卖人信息
甲方应向乙方提供其真实有效的身份证明及其他必要的个人信息。
3.2买受人信息
乙方应向甲方提供其真实有效的身份证明及其他必要的个人信息。
第四条房屋买卖价格
4.1房价确定
本合同确定的房屋成交价格为人民币【大写金额】（小写金额），包括房屋本身的价值及附属设施的价值。
4.2付款方式与时间
乙方应按照本合同约定的付款方式，分【次数】次向甲方支付房价款。每次付款的具体时间、金额和方式在本合同附件中详细约定。
4.3房价调整机制
如遇国家政策调整或其他不可抗力因素影响，双方可按照本合同约定的房价调整机制进行价格调整。
第五条房屋交付与过户
5.1交付时间与条件
甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付条件为本合同附件中约定的内容。
5.2过户流程与时间
甲方应协助乙方完成房屋过户手续，过户流程及时间按照本合同附件中约定的内容进行。
5.3交付后的权益转移
房屋交付后，房屋及附属设施的所有权、使用权等相关权益归乙方所有。
第六条房屋质量与维修
6.1质量保证
甲方应保证房屋及附属设施的质量符合国家相关标准和规定。
6.2维修责任与费用
房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。
第七条违约责任
7.1出卖人违约
甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金的具体数额和计算方式在本合同附件中约定。
7.2买受人违约
乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金的具体数额和计算方式在本合同附件中约定。
7.3违约赔偿方式
违约方应按照本合同约定和法律规定，承担相应的违约赔偿责任。
第八条争议解决
8.1协商解决
双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
8.2调解解决
如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
8.3法律途径
如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第九条合同的变更与解除
9.1变更条件
本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。
9.2解除条件
本合同履行过程中
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