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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方:XXX
乙方:XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二五年度房屋买卖合同协议书范本(含房屋交易保险)
合同编号_________
一、合同主体
甲方(出卖方):
名称:_________
地址:_________
联系人:_________
联系电话:_________
乙方(买受方):
名称:_________
地址:_________
联系人:_________
联系电话:_________
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同由甲方(出卖方)和乙方(买受方)于二零二五年____月____日签订,旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务以及相关事宜,保障双方的合法权益。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业术语
本合同中涉及的专业术语如下:
(1)房屋:指甲方拥有的、用于居住或经营等用途的建筑物及其附属设施;
(2)房屋所有权:指甲方对房屋依法享有的占有、使用、收益和处分的权利;
(3)房屋交易保险:指乙方在购买房屋过程中,为保障自身权益而购买的保险。
3.2关键词解释
(1)房屋买卖:指甲方将其拥有的房屋出售给乙方,乙方支付相应对价的行为;
(2)房屋交易:指房屋买卖过程中的各项手续和程序;
(3)房屋交易保险:指为保障乙方在房屋交易过程中可能遭受的风险而购买的保险。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款;
(2)甲方应确保所出售房屋符合国家有关法律法规的规定,并具备合法的房屋所有权;
(3)甲方应配合乙方办理房屋过户手续,并承担相关税费;
(4)甲方应保证房屋质量,如因房屋质量问题给乙方造成损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
4.2乙方的权利和义务
(1)乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋;
(2)乙方应按照合同约定支付购房款;
(3)乙方应配合甲方办理房屋过户手续,并承担相关税费;
(4)乙方应自房屋交付之日起承担房屋的维修、保养等义务。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,合同约定的房屋交付日期为____年____月____日。
5.2合同履行地点
本合同约定的房屋交付地点为:_________。
5.3合同履行方式
(1)甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方;
(2)乙方应在收到房屋后按照合同约定支付购房款;
(3)双方应按照合同约定办理房屋过户手续。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
6.2终止条件
(1)合同约定的房屋交付日期届满,乙方未支付购房款的;
(2)合同约定的房屋交付日期届满,甲方未交付房屋的;
(3)因不可抗力导致合同无法履行的;
(4)双方协商一致解除合同的。
6.3终止程序
(1)一方提出解除合同,应书面通知对方;
(2)合同解除后,双方应按照合同约定办理房屋过户手续;
(3)合同解除后,双方应按照合同约定结算购房款。
6.4终止后果
(1)合同解除后,双方应按照合同约定承担相应的法律责任;
(2)合同解除后,双方应按照合同约定结算购房款;
(3)合同解除后,双方应按照合同约定办理房屋过户手续。
七、费用与支付
7.1费用构成
(1)房屋交易税费:包括但不限于契税、印花税、登记费等,按照国家相关法律法规规定执行;
(2)房屋交易保险费:乙方购买的房屋交易保险费用;
(3)中介服务费:若涉及中介服务,按照中介服务合同约定支付;
(4)其他费用:因合同履行产生的其他费用。
7.2支付方式
(1)乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方支付购房款;
(2)支付方式可以是现金、银行转账、支票等,具体方式由双方协商确定。
7.3支付时间
(1)乙方应在房屋交付前支付房屋交易税费和房屋交易保险费;
(2)乙方应在房屋交付当日支付房屋首付款;
(3)剩余购房款应在房屋交付后____个工作日内支付完毕。
7.4支付条款
(1)支付凭证:乙方支付款项时,应向甲方提供支付凭证;
(2)付款通知:甲方收到款项后,应及时向乙方发出付款通知;
(3)逾期支付:若乙方逾期支付款项,应按照合同约定支付逾期利息。
八、违约责任
8.1甲方违约
(1)甲方未能按照合同约定交付房屋,应向乙方支付违约金,违约金为____元/日;
(2)甲方未能保证房屋质量,导致乙方遭受损失的,甲方应承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约
(1)乙方未能按照合同约定支付购房款,应向甲方支付违约金,违约金为____元/日;
(2)乙方未能
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