二零二五年度房屋买卖合同协议书范本（含房屋交易保险）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖合同协议书范本（含房屋交易保险）

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

乙方（买受方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同由甲方（出卖方）和乙方（买受方）于二零二五年____月____日签订，旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务以及相关事宜，保障双方的合法权益。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

本合同中涉及的专业术语如下：

（1）房屋：指甲方拥有的、用于居住或经营等用途的建筑物及其附属设施；

（2）房屋所有权：指甲方对房屋依法享有的占有、使用、收益和处分的权利；

（3）房屋交易保险：指乙方在购买房屋过程中，为保障自身权益而购买的保险。

3.2关键词解释

（1）房屋买卖：指甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方支付相应对价的行为；

（2）房屋交易：指房屋买卖过程中的各项手续和程序；

（3）房屋交易保险：指为保障乙方在房屋交易过程中可能遭受的风险而购买的保险。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；

（2）甲方应确保所出售房屋符合国家有关法律法规的规定，并具备合法的房屋所有权；

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关税费；

（4）甲方应保证房屋质量，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；

（2）乙方应按照合同约定支付购房款；

（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费；

（4）乙方应自房屋交付之日起承担房屋的维修、保养等义务。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同约定的房屋交付日期为____年____月____日。

5.2合同履行地点

本合同约定的房屋交付地点为：_________。

5.3合同履行方式

（1）甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方；

（2）乙方应在收到房屋后按照合同约定支付购房款；

（3）双方应按照合同约定办理房屋过户手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同约定的房屋交付日期届满，乙方未支付购房款的；

（2）合同约定的房屋交付日期届满，甲方未交付房屋的；

（3）因不可抗力导致合同无法履行的；

（4）双方协商一致解除合同的。

6.3终止程序

（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续；

（3）合同解除后，双方应按照合同约定结算购房款。

6.4终止后果

（1）合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任；

（2）合同解除后，双方应按照合同约定结算购房款；

（3）合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等，按照国家相关法律法规规定执行；

（2）房屋交易保险费：乙方购买的房屋交易保险费用；

（3）中介服务费：若涉及中介服务，按照中介服务合同约定支付；

（4）其他费用：因合同履行产生的其他费用。

7.2支付方式

（1）乙方应按照合同约定的时间、方式向甲方支付购房款；

（2）支付方式可以是现金、银行转账、支票等，具体方式由双方协商确定。

7.3支付时间

（1）乙方应在房屋交付前支付房屋交易税费和房屋交易保险费；

（2）乙方应在房屋交付当日支付房屋首付款；

（3）剩余购房款应在房屋交付后____个工作日内支付完毕。

7.4支付条款

（1）支付凭证：乙方支付款项时，应向甲方提供支付凭证；

（2）付款通知：甲方收到款项后，应及时向乙方发出付款通知；

（3）逾期支付：若乙方逾期支付款项，应按照合同约定支付逾期利息。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未能按照合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元/日；

（2）甲方未能保证房屋质量，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未能按照合同约定支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为____元/日；

（2）乙方未能