二零二五年度房屋买卖合同合同终止效力反诉状3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖合同合同终止效力反诉状

合同编号_________

一、合同主体

甲方（出卖人）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

乙方（买受人）：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

其他相关方：

名称：_________________________

地址：_________________________

联系人：_______________________

联系电话：_____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

（1）遵循市场规律，尊重市场交易习惯；

（2）保障合同双方的合法权益；

（3）维护房地产市场的稳定发展。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）“房屋”指甲方拥有的、合法的、可出售的建筑物及其附属设施；

（2）“土地使用权”指甲方拥有的、合法的、可转让的土地使用权；

（3）“房地产权证”指证明甲方对房屋及其土地使用权享有权利的证书；

（4）“房屋买卖”指甲方将其房屋及其土地使用权出售给乙方的行为。

3.2关键词解释

（1）“本合同”指本合同编号_________的房屋买卖合同；

（2）“合同价款”指乙方购买甲方房屋所支付的全部款项；

（3）“合同签订日期”指本合同正式生效的日期；

（4）“合同履行期限”指本合同约定的履行合同价款的时间；

（5）“合同终止”指本合同因约定或法定原因而不再具有法律效力。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；

（2）甲方应保证房屋及土地使用权的合法性，并承担相应的法律责任；

（3）甲方应在合同约定的期限内，将房屋及土地使用权过户至乙方名下；

（4）甲方应按照合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及土地使用权；

（2）乙方应按照合同约定支付合同价款；

（3）乙方应在合同约定的期限内，办理房屋过户手续；

（4）乙方应遵守国家法律法规，合法使用房屋及土地使用权。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自合同签订之日起生效，合同价款支付期限为合同签订之日起____年____月____日。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

本合同履行方式为甲方将房屋及土地使用权过户至乙方名下，乙方支付合同价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自合同签订之日起生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的合同价款支付期限届满，乙方未支付合同价款；

（2）本合同约定的合同履行期限届满，甲方未将房屋及土地使用权过户至乙方名下；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）合同双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

（1）合同终止前，合同双方应就合同终止事宜进行协商；

（2）合同终止后，合同双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应向甲方支付已支付的合同价款；

（2）合同终止后，甲方应向乙方退还已支付的合同价款；

（3）合同终止后，合同双方应按照约定承担相应的法律责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

本合同编号_________项下的费用构成如下：

（1）房屋买卖合同价款：人民币____元整，具体金额以合同签订之日中国人民银行公布的人民币兑付标准为准；

（2）税费：按照国家相关规定，由甲方承担房屋交易过程中产生的税费；

（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等，具体费用由双方另行协商确定。

7.2支付方式

（1）合同价款支付方式为分期支付；

（2）首付款：乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付合同价款的____%；

（3）尾款：乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付合同价款的____%；

（4）税费及其他费用：乙方应在合同约定的相关事项完成后的____个工作日内，向甲方支付相应费用。

7.3支付时间

（1）首付款支付时间：合同签订之日起____个工作日内；

（2）尾款支付时间：办理房屋过户手续前；

（3）税费及其他费用支付时间：按照合同约定或相关事项完成后的____