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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖合同合同解除争议解决补充协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

2.乙方（买受方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下补充协议。

2.2目的：

本补充协议旨在明确房屋买卖合同中关于合同解除和争议解决的有关事宜，以保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）房屋：指甲方所拥有的位于__________的房屋，具体信息详见房屋买卖合同附件。

（2）合同解除：指在合同履行过程中，任何一方当事人因特定原因解除合同的行为。

3.2关键词解释：

（1）合同解除争议：指在合同解除过程中，因对合同解除原因、责任承担等方面产生分歧而引起的争议。

（2）争议解决：指在发生争议时，通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决争议的行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行支付房款的义务。

（2）甲方应确保房屋所有权清晰，无权属纠纷。

（3）甲方应在合同约定的期限内，配合乙方办理房屋过户手续。

（4）甲方有义务按照合同约定，承担因合同解除产生的责任。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行交付房屋的义务。

（2）乙方应在合同约定的期限内，支付房屋价款。

（3）乙方有义务按照合同约定，承担因合同解除产生的责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本补充协议自双方签字盖章之日起生效，至房屋买卖合同约定的解除条件成就时终止。

5.2合同履行地点：

合同履行地点为房屋所在地。

5.3合同履行方式：

（1）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。

（2）乙方应按照合同约定，支付房屋价款。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本补充协议经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）房屋买卖合同约定的解除条件成就。

（2）双方协商一致解除本补充协议。

6.3终止程序：

（1）一方当事人提出解除本补充协议的，应书面通知对方。

（2）双方应在接到解除通知之日起__________日内，就合同解除事宜达成一致意见。

6.4终止后果：

（1）合同解除后，双方应按照约定，承担因合同解除产生的责任。

（2）本补充协议终止后，双方应相互返还已支付的款项。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）房屋价款：根据双方签订的房屋买卖合同，房屋总价款为人民币__________元。

（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需承担的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体金额以实际发生为准。

（3）其他费用：包括但不限于房屋过户手续费、中介服务费等，具体金额以实际发生为准。

7.2支付方式：

（1）乙方应按照房屋买卖合同约定的支付方式，将房屋价款支付至甲方指定的账户。

（2）税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规及合同约定，自行承担并支付。

7.3支付时间：

（1）房屋价款：乙方应在合同约定的交房日期前__________个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定账户。

（2）税费及其他费用：乙方应在办理房屋过户手续前，将相关税费及其他费用支付完毕。

7.4支付条款：

（1）甲方应在收到乙方支付的房屋价款后，向乙方出具收款凭证。

（2）乙方在支付房屋价款及其他费用时，应确保款项来源合法。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）若甲方未能按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付__________元违约金。

（2）若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

（1）若乙方未能按合同约定时间支付房屋价款，应向甲方支付__________元违约金。

（2）若乙方在合同履行过程中，擅自变更房屋用途或进行装修，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应责任。

8.3赔偿金额和方式：

（1）违约金：违约方应按照合同约定支付违约金。

（2）赔偿金额：如因违约造成对方损失，违约方应承担相