青岛市某小区建设项目的工程经济分析与策略优化.docx

青岛市某小区建设项目的工程经济分析与策略优化

一、引言

1.1研究背景

近年来，青岛市房地产市场呈现出蓬勃发展的态势。随着城市经济的持续增长、人口的不断流入以及居民生活水平的日益提高，对住房的需求也在不断增加。2023年，青岛市商品住宅共计成交1150.8万㎡，月均成交95.9万㎡，全年市场整体销售表现较差，供销同比均降，供小于求且差距同比扩大；全年成交均价15054元/㎡，同比下跌3.6%。到了2024年4月，新建商品住宅销售价格环比下降0.8%，同比下降3.8%；二手住宅销售价格环比下降1.2%，同比下降7.7%。尽管市场有起伏，但整体仍在政策调控与市