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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖合同违约责任免除及限制

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

2.乙方：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

3.其他相关方（如有）：

名称：_______

地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

二、合同前言

2.1背景

本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方在房屋买卖过程中的权利义务，规范交易行为，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲方与乙方在房屋买卖过程中违约责任免除及限制，保障双方的合法权益。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲方所拥有的、拟转让给乙方的住宅或商业用途的建筑物及其附属设施。

2.违约责任：指合同当事人未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。

3.2关键词解释

1.免除：指在特定条件下，免除合同当事人应承担的违约责任。

2.限制：指对违约责任的承担进行一定程度的限制。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务。

2.甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定免除部分或全部违约责任。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务。

2.乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定免除部分或全部违约责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖交易完成之日止。

5.2合同履行地点

本合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲乙双方应按照合同约定，按时履行各自的权利义务。

2.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件

1.房屋买卖交易完成，合同自动终止。

2.经甲乙双方协商一致，合同可以解除。

6.3终止程序

1.合同终止前，甲乙双方应将合同终止事宜通知对方。

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果

1.合同终止后，甲乙双方应按照约定承担各自的权利义务。

2.本合同终止后，双方无权要求对方承担违约责任。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋成交价：指甲方房屋的买卖成交价格，包括但不限于房屋本身的价值、附属设施、装饰装修等。

2.税费：指根据国家法律法规和政策规定，由买方承担的税费，如契税、个人所得税等。

3.交易手续费：指由房地产交易机构收取的交易手续费。

4.其他费用：指除上述费用外，根据合同约定或法律法规规定，应由买方承担的其他费用。

7.2支付方式

1.银行转账：买方应按照合同约定的时间和金额，通过银行转账方式支付相应款项至甲方指定账户。

2.现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可以采用现金支付方式。

7.3支付时间

1.房屋成交价：买方应在房屋买卖合同签订后的____个工作日内，支付房屋成交价。

2.税费：买方应在房屋买卖合同签订后的____个工作日内，支付税费。

3.交易手续费：买方应在房屋买卖合同签订后的____个工作日内，支付交易手续费。

4.其他费用：买方应在合同约定的时间节点内，支付其他费用。

7.4支付条款

1.买方应保证支付款项的真实性和合法性。

2.甲方应在收到买方支付的款项后，及时办理相关手续。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买方支付_____%的房屋成交价作为违约金。

2.甲方交付的房屋存在质量问题，导致买方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付_____%的房屋成交价作为违约金。

2.乙方在房屋买卖过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无效或解除的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金和赔偿金应按实际损失计算，最高不超过房屋成交价的_____%。

2.赔偿金应在本合同约定的违约责任履行期限内支付。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。

2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。

9.2保