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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋买卖版协议书（含物业管理费）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方全称）

地址：（请填写甲方详细地址）

联系人：（请填写甲方联系人姓名）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（买受方）：

名称：（请填写乙方全称）

地址：（请填写乙方详细地址）

联系人：（请填写乙方联系人姓名）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有其他相关方，请填写其全称）

地址：（请填写其他相关方详细地址）

联系人：（请填写其他相关方联系人姓名）

联系电话：（请填写其他相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拥有位于（请填写房屋详细地址）的房屋，乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

1.房屋：指甲方拥有的位于（请填写房屋详细地址）的建筑物及其附属设施。

2.物业管理费：指乙方在购买房屋后，按照物业管理相关规定，向物业管理公司支付的费用。

3.2关键词解释：

1.买卖双方：指本合同中的甲方和乙方。

2.房屋产权：指甲方对房屋所拥有的法律权利，包括占有、使用、收益和处分。

3.物业管理：指对房屋及其附属设施进行管理、维护、维修等工作。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.甲方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

3.甲方应配合乙方办理房屋过户手续。

4.2乙方的权利和义务：

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方应按照合同约定支付购房款。

3.乙方应遵守物业管理相关规定，按时缴纳物业管理费。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为（请填写合同履行期限）。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。

5.3合同履行方式：

1.甲方应在合同生效后（请填写具体时间）内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在合同生效后（请填写具体时间）内，支付购房款。

3.乙方应在房屋交付后，按照物业管理相关规定，缴纳物业管理费。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2终止条件：

1.合同履行完毕；

2.双方协商一致解除合同；

3.法律法规规定的其他情形。

6.3终止程序：

1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议；

2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。

6.4终止后果：

1.合同终止后，乙方应向甲方支付已交付购房款的利息；

2.合同终止后，双方应按照约定办理房屋过户手续。

七、费用与支付

7.1费用构成：

1.房屋购买价格：指乙方购买甲方房屋所应支付的总金额。

2.物业管理费：指乙方在购买房屋后，按照物业管理相关规定，向物业管理公司支付的费用。

3.交易税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费。

4.其他费用：指合同履行过程中可能产生的其他费用，如过户手续费、评估费等。

7.2支付方式：

1.乙方应通过银行转账方式支付购房款。

2.物业管理费应通过物业管理公司指定的支付渠道缴纳。

7.3支付时间：

1.乙方应在合同生效后（请填写具体时间）内支付房屋购买价格。

2.物业管理费应按月或季度支付，具体支付时间由物业管理公司规定。

7.4支付条款：

1.乙方应在支付购房款前，向甲方提供支付凭证。

2.甲方应在收到支付凭证后，确认款项已到账。

3.甲方应在合同约定的房屋交付时间前，将房屋及相关文件交付给乙方。

八、违约责任

8.1甲方违约：

1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。

2.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致乙方无法办理产权过户，甲方应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约：

1.若乙方未按合同约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为（请填写具体金额）。

2.若乙方在购买房屋后，未按时缴纳物业管理费，应向物业管理公司支付滞纳金。

8.3赔偿金额和方式：

1.违约金和赔偿金额应按照实际损失计算，如双方无法达成一致，可由仲裁机构或法院判决。

2.赔偿方式可为货币支付、房屋折价或其他双方认可的赔偿方式。