二零二五年度房屋出售合同附带抵押权登记协议3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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二零二五年度房屋出售合同附带抵押权登记协议

合同编号_________

一、合同主体

甲方：

乙方：

其他相关方：

二、合同前言

2.1背景和目的

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业属于

本合同中“房屋”指甲方拥有的房产，包括房屋本体及附属设施。

3.2关键词解释

1.抵押权：指乙方为保证合同履行，在甲方房屋上设定的担保物权。

2.抵押权登记：指乙方在甲方房屋上设定抵押权后，依法办理抵押权登记手续。

3.房屋产权转移：指甲方将房屋所有权转移给乙方的法律行为。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。

2.甲方有义务保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

3.甲方有义务配合乙方办理抵押权登记手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。

2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。

3.乙方有义务在甲方房屋上设定抵押权，并办理抵押权登记手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为一年。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.乙方应在合同履行期限内，按照合同约定支付房屋价款。

2.甲方应在合同履行期限内，按照合同约定交付房屋。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字（或盖章）后生效。

6.2终止条件

1.双方协商一致解除本合同。

2.发生不可抗力导致合同无法履行。

3.一方违约，另一方要求解除合同。

6.3终止程序

1.双方协商一致解除合同，应当签订书面协议。

2.因不可抗力导致合同无法履行，应当及时通知对方。

3.一方违约，另一方要求解除合同，应当书面通知对方。

6.4终止后果

1.合同解除后，双方应按照约定支付房屋价款或返还房屋。

2.合同解除后，因合同解除而发生的损失，由责任方承担。

甲方（盖章或签字）：

乙方（盖章或签字）：

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋价款：指乙方购买甲方房屋所应支付的金额，包括但不限于房屋本体及附属设施的价值。

2.抵押登记费：指乙方在办理抵押权登记手续时产生的相关费用。

3.其他费用：指因履行本合同而产生的其他费用，如税费、中介费等。

7.2支付方式

1.乙方应采用银行转账方式支付房屋价款。

2.抵押登记费及其他费用，乙方应按照甲方提供的银行账户信息支付。

7.3支付时间

1.房屋价款支付：乙方应在合同生效后____个工作日内支付房屋价款。

2.抵押登记费及其他费用支付：乙方应在办理抵押权登记手续前支付。

7.4支付章件

1.乙方支付房屋价款及其他费用时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。

2.甲方收到支付凭证后，应在____个工作日内出具收据。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付____%的违约金。

2.甲方未按合同约定保证房屋权属清晰，应承担由此产生的全部责任。

8.2乙方违约

1.乙方未按合同约定支付房屋价款，应向甲方支付____%的违约金。

2.乙方未按合同约定办理抵押权登记手续，应向甲方支付____%的违约金。

8.3赔偿金额和方式

1.违约金的具体金额由双方协商确定。

2.违约金的支付方式为银行转账。

九、必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

本合同涉及的房屋信息、交易价格、抵押权登记等相关内容均为必威体育官网网址信息。

9.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本合同签订之日起至房屋所有权转移完毕之日止。

9.3必威体育官网网址履行方式

1.双方应严格遵守必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露必威体育官网网址信息。

2.双方应采取必要措施，确保必威体育官网网址信息的必威体育官网网址性。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。

10.2不可抗力事件

1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。

2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。

3.社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

1.当不可抗力发生时，双方应立即通知对方。

2.不可抗力发生导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。

10.4不可抗力实例

1.自然灾害：地震、洪水、台风等。

2.政府行为：政策调整、征收、征用等。

3.社会异常事件：战争、罢工、暴乱等。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解