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建筑分包合同协议

?甲方（发包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承包方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟就[项目名称]（以下简称本项目）进行建设施工，并有意将其中部分工程分包给乙方，乙方具备完成该分包工程的专业资质和能力。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方将本项目中的[具体分包工程内容]分包给乙方施工事宜达成如下协议：

一、分包工程概况

1.工程名称：[项目名称]之[具体分包工程名称]

2.工程地点：[项目具体地点]

3.工程内容及范围：

详细描述分包工程的具体工作内容，包括但不限于[列举主要工作任务，如基础工程中的土方开挖、地基处理、基础钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等，主体结构工程中的墙体砌筑、梁柱施工、楼板铺设等，装饰装修工程中的内外墙抹灰、地面铺贴、门窗安装等，以及其他相关配套工程内容]。

明确工程涉及的材料及设备供应范围（如有），例如：乙方负责提供分包工程所需的[列举主要材料名称，如水泥、钢材、砂石料等]，但甲方供应的材料设备除外。甲方供应的材料设备清单如下：[详细列出甲方供应的材料设备名称、规格、数量及供应时间等]。

4.工程规模：[描述分包工程的建筑面积、层数、高度等具体规模指标]

二、合同工期

1.开工日期：本分包工程预计于[预计开工日期]开工，但具体开工日期以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：本分包工程应于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]日历天。乙方应根据甲方通知的开工日期合理安排施工进度，确保在约定的竣工日期前完成全部工程内容并通过验收。

3.工期调整：如遇下列情况，经甲方书面确认后，工期相应顺延：

不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁、禁令等）导致工程无法正常施工的；

因甲方原因造成的工程变更、设计变更或甲方供应材料设备延误等影响施工进度的；

一周内非乙方原因停水、停电、停气累计超过[x]小时，造成乙方无法正常施工的；

其他非乙方原因导致工期延误的情形。

乙方应在上述情况发生后[x]天内，向甲方提交书面报告，说明延误的原因、预计延误的天数及对工期的影响程度。甲方应在收到报告后的[x]天内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意乙方的工期顺延要求。

三、质量标准

1.本分包工程的质量标准应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到[具体质量验收等级，如合格、优良等]标准。

2.乙方应建立质量管理体系，配备相应的质量管理人员，严格按照施工图纸、施工规范及操作规程组织施工，确保工程质量。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改，直至达到质量标准要求。

3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交完整的竣工资料，并配合甲方及相关部门进行工程竣工验收。如工程质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工修复，直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。

四、合同价款及支付方式

1.合同价款：本分包工程的合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本分包工程所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

预付款：合同签订后[x]天内，甲方向乙方支付合同价款的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后的[x]天内审核确认，并在审核确认后的[x]天内支付当月已完工程量价款的[x]%。

竣工验收款：工程竣工验收合格后[x]天内，甲方向乙方支付至合同价款的[x]%。

质量保证金：合同价款的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]天内一次性无息返还给乙方。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见，并要求乙方限期整改。

有权根据工程实际情况对工程内容、施工进度等进行调整，但应提前通知乙方。

按照本合同约定的支