二零二五年度房屋出售居间委托合同（含购房政策解读）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋出售居间委托合同（含购房政策解读）

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出卖方）：

名称：（请填写甲方名称）

地址：（请填写甲方地址）

联系人：（请填写甲方联系人）

联系电话：（请填写甲方联系电话）

2.乙方（居间方）：

名称：（请填写乙方名称）

地址：（请填写乙方地址）

联系人：（请填写乙方联系人）

联系电话：（请填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

名称：（如有，请填写相关方名称）

地址：（如有，请填写相关方地址）

联系人：（如有，请填写相关方联系人）

联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）

二、合同前言

2.1背景：

本合同旨在明确甲乙双方在房屋出售过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。

2.2目的：

本合同目的在于通过居间方乙方的专业服务，协助甲方顺利出售房屋，并就购房政策进行解读，为乙方提供居间服务。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本合同中“专业属于”指乙方作为房屋出售居间方，具备相关资质和经验，为甲方提供专业、高效的居间服务。

3.2关键词解释：

（1）房屋：指甲方拥有所有权的住宅、商住两用等建筑物；

（2）居间方：指乙方，为甲方提供房屋出售居间服务；

（3）购房政策：指国家和地方政府关于房屋买卖的政策、规定及优惠措施。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供专业、高效的居间服务；

（2）甲方有权了解乙方的资质和经验，并对乙方的工作进行监督；

（3）甲方有权要求乙方就购房政策进行解读，确保房屋买卖的顺利进行；

（4）甲方应按合同约定向乙方支付居间服务费用。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋产权、用途、面积等；

（2）乙方有权根据甲方提供的房屋信息，制定合理的销售策略；

（3）乙方有权要求甲方配合进行房屋展示、谈判等工作；

（4）乙方有权要求甲方按照合同约定支付居间服务费用；

（5）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的居间服务，确保房屋买卖的顺利进行。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为（请填写合同有效期限）。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式：

（1）乙方负责寻找合适的购房者，并协助甲方与购房者进行洽谈；

（2）乙方负责就购房政策进行解读，为甲方提供政策支持；

（3）乙方负责监督合同履行过程中的各项事宜，确保甲乙双方权益。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同到期；

（2）甲方或乙方提前解除合同，并书面通知对方；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

6.3终止程序：

（1）合同到期前，双方应就续签事宜进行协商；

（2）提前解除合同，需提前（请填写提前解除合同期限）书面通知对方；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续；

（2）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的居间服务费用；

（3）合同终止后，甲乙双方应就合同履行过程中的未尽事宜进行协商解决。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）基本居间服务费：根据房屋交易额的（请填写比例，如2%）计算；

（2）特殊服务费：包括但不限于购房政策解读、谈判协调、法律咨询等，具体费用根据实际服务内容另行协商；

（3）税费咨询费：为甲方提供相关税费咨询服务的费用，具体金额根据咨询服务内容确定。

7.2支付方式：

（1）基本居间服务费：在房屋买卖合同签订后（请填写具体时间，如5个工作日内）支付；

（2）特殊服务费：在相关服务完成后（请填写具体时间，如1个月内）支付；

（3）税费咨询费：在咨询服务完成后（请填写具体时间，如1个月内）支付。

7.3支付时间：

（1）房屋买卖合同签订后5个工作日内支付基本居间服务费的50%；

（2）房屋过户完成后5个工作日内支付基本居间服务费的剩余50%；

（3）特殊服务费及税费咨询费在服务完成后按照约定时间支付。

7.4支付条款：

（1）甲方支付居间服务费用时，应提供付款凭证，乙方应予以核实并保存；

（2）甲方支付居间服务费用后，乙方应向甲方出具收据，作为甲方支付费用的凭证；

（3）如因乙方原因导致房屋买卖合同未能签订或过户，乙方应退还甲方已支付的基本居间服务费。