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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋出租免责及租赁双方权益保障合同

合同编号_________

一、合同主体

1.1甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

1.2乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

二、合同前言

2.1背景和目的

鉴于甲方拥有房屋使用权，为满足乙方生活、办公等需求，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将房屋出租给乙方使用事宜，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）房屋：指甲方拥有的、具有合法产权的住宅或商用房屋。

（2）租赁期限：指乙方使用甲方房屋的起始日至终止日的期间。

（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费用。

3.2关键词解释

（1）免责：指甲方在租赁期间，因不可抗力、政策调整等原因导致房屋损坏、无法正常使用等情况，甲方不承担赔偿责任。

（2）权益保障：指甲方和乙方在租赁过程中，享有相应的权利，并承担相应的义务，以保障双方的合法权益。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。

（2）甲方有权对房屋进行合理装修和维护。

（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及甲方制定的房屋使用规定。

（4）甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时，要求乙方返还房屋。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照本合同约定使用房屋。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。

（3）乙方有权要求甲方在租赁期限内不得随意提高租金。

（4）乙方有权在租赁期限届满或合同解除后，按照约定方式退还房屋。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

5.2合同履行地点

本合同约定的房屋租赁地点为：__________

5.3合同履行方式

（1）乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为__________。

（2）乙方应按照甲方要求，在租赁期限内对房屋进行合理使用，不得擅自改变房屋结构。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）租赁期限届满，双方同意解除本合同。

（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。

（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。

6.3终止程序

（1）租赁期限届满或终止条件成就时，双方应协商确定房屋的退还事宜。

（2）甲方在乙方违约时，有权要求乙方立即搬离房屋，并赔偿由此造成的损失。

6.4终止后果

（1）租赁期限届满或终止条件成就时，乙方应按照约定退还房屋，并承担相应的费用。

（2）甲方在乙方违约时，有权要求乙方赔偿损失。

（3）本合同终止后，双方应相互清偿债务，并办理相关手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。

（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金。

（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费。

（4）其他费用：因乙方使用房屋而产生的其他费用，如水电费、网络费等。

7.2支付方式

（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。

（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点进行支付。

7.3支付时间

（1）租金：乙方应在每月的__________日前支付当月的租金。

（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。

（3）物业管理费：乙方应在物业管理费产生后，按照物业管理规定支付。

7.4支付条款

（1）乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日__________%。

（2）乙方支付费用时，应出具相应的支付凭证，甲方应予以核实并妥善保管。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担违约责任，退还乙方已支付的租金和押金。

（2）甲方擅自提高租金的，应承担违约责任，退还乙方多支付的租金。

8.2乙方违约

（1）乙方未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的，