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建房施工合同口头协议

?甲方（建房方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承建方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备相应的建房施工资质和能力，双方经友好协商，就甲方建房事宜达成如下口头协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）建房地点

位于[具体地址]的宅基地上。

（二）房屋结构及面积

1.房屋为[具体结构，如砖混结构]，层数为[x]层。

2.建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。施工图纸由甲方确认后提供给乙方，乙方应严格按照图纸施工。

（三）房屋功能布局

1.一层包括客厅、卧室[x]间、厨房、卫生间等。

2.二层及以上根据甲方需求合理设置卧室、卫生间、阳台等功能区域。

（四）建筑材料及设备要求

1.乙方应使用符合国家标准的建筑材料，如水泥采用[具体品牌及标号]，钢材采用[具体规格型号]，红砖采用[符合要求的类型]等。

2.门窗应选用质量合格、符合设计要求的产品，由甲方自行选定品牌或由乙方提供经甲方认可的品牌供其选择。

3.水电安装材料及设备应符合相关规范标准，电线采用[具体规格]，水管采用[材质及规格]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对房屋建设过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

对乙方使用的建筑材料、设备等进行检验，如发现质量问题有权要求乙方更换。

按照本协议约定的时间和方式支付工程款。

2.义务

向乙方提供施工现场的土地及相关施工条件，确保施工场地具备施工条件，包括但不限于通水、通电、通路等。

按照约定及时提供施工图纸，并对图纸进行确认。如因甲方原因变更设计图纸，应提前通知乙方，并承担由此增加的费用。

协调处理施工过程中与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。

在乙方按照协议约定完成各阶段施工任务后，及时组织验收。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取工程款。

根据施工进度和实际情况，合理安排施工人员和施工设备。

在施工过程中，如遇到不可预见的困难或因甲方原因导致施工延误、变更等情况，有权要求甲方给予合理的补偿或延长工期。

2.义务

具备合法有效的建房施工资质证书，并向甲方提供相关证明文件。

严格按照本协议约定及施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范要求。

自行采购建筑材料、设备，但应保证其质量符合约定标准，并接受甲方的检验。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场整洁。

在施工过程中，定期向甲方汇报工程进度情况，及时沟通解决施工中出现的问题。

工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

按照国家相关规定及本协议约定，对所建房屋承担保修责任，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期内，因乙方施工质量问题导致的房屋损坏，乙方应无偿进行维修或返工；如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的损坏，乙方应负责维修，但甲方应支付相应的材料及人工费用。

三、工程款支付方式

（一）支付节点及金额

1.基础工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%。

2.主体结构完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%。

3.内外装修工程完工并经甲方验收合格后，支付工程款的[x]%。

4.工程竣工验收合格，乙方提交竣工结算报告及相关资料后，支付至工程款总额的[x]%。

5.剩余工程款的[x]%作为质量保证金，在保修期满后无质量问题，一次性无息支付给乙方。

（二）支付方式

甲方应通过银行转账的方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票。

四、工期

（一）开工日期

本工程开工日期为[具体日期]，以乙方实际进场施工之日为准。乙方应在开工前做好施工准备工作，包括但不限于施工人员、设备、材料的进场等。

（二）竣工日期

本工程竣工日期为开工之日起[x]天内。如遇不可抗力、设计变更、甲方原因等导致工期延误的，经双方协商一致后可顺延工期。乙方应在工期延误情况发