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建房框架协议合同

?甲方（建房方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承建方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方有建房需求，乙方具备相应的建房承建资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方建房事宜达成如下框架协议：

一、标的物或服务具体描述

1.建房地点：位于[详细地址]。

2.房屋规模及结构

建筑面积：预计建造房屋总面积为[x]平方米，具体尺寸和布局以施工图纸为准。

房屋结构：采用[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。

3.房屋层数：[层数]层。

4.建房内容

基础工程：包括但不限于地基开挖、基础浇筑、夯实等，确保基础稳固，符合设计要求。

主体工程：完成房屋主体结构的建造，包括墙体砌筑、梁柱搭建、楼板铺设等，保证结构安全可靠。

屋面工程：做好屋面防水、保温及隔热处理，采用符合质量标准的屋面材料，防止渗漏。

墙面工程：内外墙面进行抹灰、刮腻子、粉刷等处理，保证墙面平整、光滑，色泽均匀。

门窗工程：安装符合设计规格的门窗，确必威体育官网网址封性和安全性。

水电安装工程：完成房屋内部的水电线路铺设，包括给排水管道安装、强弱电布线等，保证水电畅通，符合相关安全标准。

附属工程：根据甲方需求，可能包括但不限于围墙、化粪池、庭院地面硬化等附属设施的建造。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对建房工程的质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照本协议及施工图纸的要求进行施工，确保工程质量符合约定标准。

在乙方违反本协议约定或施工出现严重质量问题时，有权要求乙方采取补救措施或解除协议。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付建房款项。

向乙方提供施工现场的相关资料和必要的施工条件，协助乙方办理施工所需的相关手续。

协调处理施工现场周边关系，避免因周边纠纷影响施工进度。

根据乙方的施工进度和要求，及时提供建房所需的建筑材料、设备等，并确保其质量符合要求。

对乙方提交的施工图纸、施工方案等进行审核，并在合理时间内给予答复。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付建房款项。

根据施工实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，有权对施工方案进行合理调整。

在甲方未按照协议约定履行义务，影响施工进度或乙方合法权益时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。

2.义务

严格按照国家相关建筑施工规范、本协议约定及施工图纸进行施工，确保工程质量达到合格标准。

制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案，按照计划组织施工，确保工程按时竣工。

负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全事故造成的一切责任。

做好施工过程中的环境保护工作，减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响。

负责施工所需材料、设备的采购和管理，确保其质量符合要求，并提供相应的质量证明文件。

定期向甲方汇报施工进度、质量情况及存在的问题，接受甲方的监督检查。

在工程竣工后，按照相关规定提交竣工报告，并协助甲方办理竣工验收手续。

对工程质量承担保修责任，在保修期内对出现的质量问题及时进行维修。

三、建房款项及支付方式

（一）建房款项总额

经双方协商确定，本次建房工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价款为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。

（二）支付方式

1.预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

2.基础完工款：基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

3.主体完工款：主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

4.竣工验收款：房屋竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后[x]日内，甲方向乙方支付建房款项的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）