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建房协议合同终止书

?甲方：

姓名：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

乙方：

姓名：______________________

身份证号：______________________

地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲乙双方于[建房协议签订日期]签订了《建房协议》（以下简称原协议），现经双方友好协商，一致同意终止原协议，并就相关事宜达成如下协议：

一、原协议基本情况

1.建房地点：位于[建房具体地址]

2.建房规模及要求：建造[房屋结构类型，如砖混结构]房屋，层数为[x]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及设计要求按照双方认可的施工图纸执行。房屋设计应满足居住功能需求，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等基本功能区域，以及甲方提出的其他特殊设计要求（如有）。

3.建房工期：自[开工日期]起至[预计竣工日期]止，共计[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。

4.建房费用及支付方式：建房总费用为人民币[x]元整。支付方式为：协议签订后，甲方支付乙方建房预付款人民币[x]元整；基础工程完工后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元整；主体结构完工后，甲方支付乙方工程款人民币[x]元整；房屋竣工验收合格后，甲方支付剩余工程款人民币[x]元整。

二、合同终止原因

双方经协商一致，决定终止原协议，原因如下：[详细说明终止协议的原因，例如双方在施工过程中就某些关键事项未能达成一致意见，导致无法继续履行原协议等]

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本终止书及原协议约定完成已施工部分的收尾工作，并保证工程质量符合相关标准。

有权对乙方已完成的工程进行检查和验收，如发现质量问题，有权要求乙方进行整改。

2.义务

按照本终止书约定向乙方支付已完成工程对应的款项。

协助乙方办理与建房相关的手续（如有需要），提供必要的文件和资料。

不得干涉乙方正常的施工收尾工作，保证乙方施工环境的安全和顺畅。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本终止书约定支付已完成工程对应的款项。

在完成已施工部分的收尾工作后，有权要求甲方进行验收。

2.义务

按照本终止书及原协议约定，完成已施工部分的收尾工作，包括但不限于清理施工现场、完善未完成的工程细节等，确保工程质量符合国家及地方相关标准和双方约定。

向甲方提供已完成工程的相关资料，如施工记录、材料清单等。

在终止协议后，妥善保管施工现场的设备、材料等物品，不得擅自损坏或转移。

四、已完成工程结算

1.双方共同委托具有相应资质的工程造价咨询机构对乙方已完成的工程进行结算审核。审核费用由[承担方]承担。

2.根据审核结果，截至合同终止日，甲方已支付工程款人民币[x]元整，已完成工程对应的工程款为人民币[x]元整。经双方核对确认，甲方尚欠乙方工程款人民币[x]元整。甲方应在本终止书生效后的[x]个工作日内，将上述欠款一次性支付至乙方指定的银行账户。

五、违约责任

1.若甲方未按照本终止书约定按时支付工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本终止书，并要求甲方支付全部欠款及违约金，同时乙方有权就已完成工程行使留置权。

2.若乙方未按照本终止书约定完成已施工部分的收尾工作或工程质量不符合相关标准，乙方应负责无偿整改直至符合要求。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.任何一方违反本终止书的其他约定，应向对方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。

六、争议解决

如双方在本终止书履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本终止书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本终止书未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本终止书具有同等法律效力。如补充协议与本终止书有冲突之处，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：______________________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：______________________

日期：______年____月____日