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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房屋合并租赁权转让及使用许可合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

2.乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

3.其他相关方：

名称：_________

地址：_________

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将其房屋合并租赁权转让给乙方，乙方获得对该房屋的使用许可，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

1.房屋：指甲方拥有的位于_________的房屋，包括建筑物、构筑物及其附属设施。

2.合并租赁权：指甲方拥有的将房屋出租给多个承租人的权利。

3.使用许可：指甲方同意乙方使用该房屋，乙方按照本合同约定使用房屋的权利。

3.2关键词解释

1.合并租赁权转让：指甲方将其拥有的合并租赁权全部或部分转让给乙方。

2.使用许可：指甲方允许乙方在约定的期限内使用该房屋。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1.甲方有权在合同约定的期限内将房屋合并租赁权转让给乙方。

2.甲方有义务按照本合同约定，将房屋及附属设施交付乙方使用。

3.甲方有义务在合同约定的期限内，协助乙方办理房屋合并租赁权转让手续。

4.2乙方的权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定，使用甲方转让的房屋合并租赁权。

2.乙方有义务按照本合同约定，支付房屋合并租赁权转让费用。

3.乙方有义务按照本合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

4.乙方有义务在合同约定的期限内，办理房屋合并租赁权转让手续。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方房屋所在地。

5.3合同履行方式

1.甲方应按照本合同约定，将房屋及附属设施交付乙方使用。

2.乙方应按照本合同约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

3.双方应按照本合同约定，办理房屋合并租赁权转让手续。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1.合同履行期满；

2.双方协商一致解除合同；

3.甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。

6.3终止程序

1.合同终止前，双方应按照本合同约定，办理房屋合并租赁权转让手续。

2.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施返还甲方。

6.4终止后果

1.合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。

2.合同终止后，乙方应按照本合同约定，支付房屋合并租赁权转让费用。

3.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理房屋合并租赁权转让手续。

七、费用与支付

7.1费用构成

1.房屋合并租赁权转让费用：乙方应向甲方支付房屋合并租赁权转让费用，具体金额为人民币_________元整。

2.房屋使用费：乙方在合同履行期间，应按照甲方提供的收费标准支付房屋使用费，具体费用为人民币_________元/月。

3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费等，乙方应按照实际发生金额支付。

7.2支付方式

1.乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付相关费用。

2.甲方提供的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。

7.3支付时间

1.房屋合并租赁权转让费用应在合同签订之日起____个工作日内支付。

2.房屋使用费应在每月的____日前支付。

7.4支付条款

1.乙方支付房屋合并租赁权转让费用后，甲方应向乙方出具收款凭证。

2.乙方支付房屋使用费后，甲方应向乙方出具收费凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1.若甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋使用费的____%。

2.若甲方擅自变更房屋用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

8.2乙方违约

1.若乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用的____%。

2.若乙方擅自改变房屋结构或用途