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建房合作合同协议书

?甲方：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲乙双方有意合作建房，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下建房合作合同协议：

一、合作项目概述

1.项目名称：[具体建房地址及项目名称]

2.项目地点：[详细地址]

3.项目内容：合作建设一栋[层数]层的房屋，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局以双方确认的设计图纸为准。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电安装、门窗安装等]。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对建房过程中的工程质量、进度等进行监督检查。

按照本合同约定，享有房屋建成后相应的权益。

2.义务

负责提供建房所需的土地，并确保该土地权属清晰，无任何争议或纠纷，且符合建房相关规划和审批要求。若因土地问题导致建房受阻或产生纠纷，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

协助乙方办理建房所需的各项审批手续，包括但不限于规划许可证、施工许可证等，相关费用由[明确由哪方承担]承担。

按照本合同约定的时间和方式向乙方支付合作款项。

在乙方施工过程中，协调周边关系，确保施工顺利进行。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定获取合作建房的报酬。

根据建房需要，自主组织施工队伍进行施工，但施工队伍应具备相应资质和经验，并遵守国家及地方相关法律法规和施工规范。

2.义务

负责房屋的设计、施工组织、工程质量控制、安全管理等全部建设工作，确保工程质量达到国家及地方现行验收标准，并在约定的工期内完成建房任务。

施工过程中，严格遵守施工现场安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。

按照双方确认的设计图纸及施工规范进行施工，不得擅自变更设计。如需变更，应提前[x]天书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施。

负责采购建房所需的建筑材料、构配件及设备等，但所采购的材料、构配件及设备应符合国家及地方质量标准，并向甲方提供产品质量合格证明文件。

在建房过程中，定期向甲方汇报工程进度、质量等情况，接受甲方的监督检查。工程竣工后，及时通知甲方进行验收，并提交完整的工程竣工资料。

三、合作款项及支付方式

（一）合作款项总额

本合作建房项目，甲方应向乙方支付的合作款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

（二）支付方式

1.预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

2.工程进度款：基础工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合作款项总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；主体结构工程完成[x]层后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合作款项总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；主体结构工程全部完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合作款项总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）；装饰装修及配套设施工程完工后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付合作款项总额的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

3.尾款：工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程竣工资料后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余合作款项，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、工程工期

（一）开工日期

本项目开工日期为[预计开工日期]，以双方共同签署的开工报告为准。

（二）竣工日期

本项目竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[x]天。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合作款项总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方原因延误工期超过[x]天，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合作款项总额的[x]%向甲方支付违约金。

五、工程质量及验收

（一）工程质量标准

房屋工程质量应符合