房产买卖合同协议(2025年).docx

房产买卖合同协议(2025年)

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________；

1.2房屋结构及面积：____________________；

1.3房屋所有权证号：____________________；

1.4甲方持有该房产的合法所有权证明文件。

第二条购买价格及支付方式

2.1双方同意，该房产的购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户；

2.3乙方支付购房款后，甲方应出具合法的收款凭证。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产的所有权转移给乙方；

3.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，过户费用由乙方承担；

3.3该房产的交付时间及交付条件按照双方约定的方式进行。

第四条甲方义务

4.1甲方应保证该房产的所有权转移给乙方后，该房产不再存在任何权利纠纷；

4.2甲方应保证该房产在过户过程中，不存在任何法律障碍；

4.3甲方应按照本合同约定的时间、条件交付该房产。

第五条乙方义务

5.1乙方应按照本合同约定的时间、方式支付购房款；

5.2乙方应协助甲方办理该房产的过户手续；

5.3乙方应自该房产所有权转移之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款的____%；

6.2甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该房产的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本合同购房款的____%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房产所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.土地使用权证原件及复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.购房款支付凭证

5.过户费用支付凭证

6.双方身份证明复印件

7.其他双方约定的相关文件和资料

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、条件交付房产，认定违约。

2.甲方未保证房产所有权转移后无权利纠纷，认定违约。

3.甲方未保证房产过户过程中无法律障碍，认定违约。

4.乙方未按约定时间、方式支付购房款，认定违约。

5.乙方未协助甲方办理房产过户手续，认定违约。

6.乙方未承担房产管理维护责任，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于指定地点，具有特定结构及面积的建筑物。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的该房产购买价格。

3.过户：指将房产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。

4.违约金：指违约方应向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿。

5.所有权转移：指房产的所有权从甲方名下依法转移至乙方名下的过程。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房产。

解决办法：乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，并要求甲方尽快交付房产。

2.问题：房产过户过程中出现法律障碍。

解决办法：甲方应协助乙方解决法律障碍，如无法解决，可协商解除合同或寻求法律途径解决。

3.问题：乙方未能按时支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并要求乙方尽快支付购房款。

4.问题：房产所有权转移后出现权利纠纷。

解决办法：甲方应承担解决权利纠纷的责任，如无法解决，可协商解除合同或寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖。

4.房产拍卖后的买卖。

5.其他符合法律法规的房产买卖场景。