的房屋买卖合同范本2025年.docx

精选简单的房屋买卖合同范本2025年通用

合同编号：__________

合同双方：

卖方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

买方：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房产，并拥有完全的处分权；买方愿意购买该房产，并支付相应的购房款。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本状况

1.1房屋坐落于__________（房屋地址），房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

1.3房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债权债务等法律纠纷。

第二条房屋交易价格

2.1买方同意以人民币__________元（大写：_________________________元整）的价格购买该房屋。

2.2房价款包括房屋价款、附属设施价款以及交易过程中产生的税费等。

2.3买方应于本合同签订之日起__________日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

第三条房屋交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

3.3卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。

第四条房屋质量及保修

4.1卖方保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。

4.2房屋交付后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后__________日内予以修复。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房价款的__________%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

卖方（盖章）：__________

买方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明

5.支付凭证

6.房屋交付确认书

7.质量保修书

二、违约行为及认定：

1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的交付条件。

2.卖方未按约定时间办理房屋所有权转移手续。

3.卖方未按约定保证房屋质量，导致买方遭受损失。

4.买方未按约定时间支付购房款。

5.买方未按约定接受房屋交付。

6.任何一方违反本合同的其他约定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指依法由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的证书。

2.身份证号码：指个人身份的唯一标识，用于确认合同当事人的身份。

3.购房款：指买方根据本合同约定，支付给卖方的房屋交易价格。

4.违约金：指违约方按照本合同约定，向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋交付时发现质量问题，卖方应在接到买方通知后一定时间内修复。

2.买方支付购房款后，卖方未按约定时间办理房屋所有权转移手续，买方可以催告卖方办理，必要时可以依法申请司法救济。

3.房屋过户产生的税费由买方承担，如买方认为税费过高，可以协商要求卖方承担部分或全部税费。

4.买方未按约定时间支付购房款，卖方可以催告买方支付，必要时可以依法申请司法救济。

5.双方在履行合同过程中产生纠纷，应协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.国外人士在中国购买房屋。

4.房屋二次转让。

5.房屋拍卖后的买卖。

6.房屋买卖涉及外籍人士或港、澳、台同胞。