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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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住宅转手买卖协议（2024年版）版A版

本合同目录一览

1.住宅转手买卖协议概述

1.1协议双方

1.2住宅基本信息

1.3交易价格与支付方式

1.4交易程序与时间安排

2.住宅现状确认

2.1住宅现状说明

2.2查验与验收

2.3住宅维修责任

3.交易双方的义务与责任

3.1卖方义务

3.2买方义务

3.3违约责任

4.交易过程中的费用

4.1交易税费

4.2其他费用

5.房屋交接

5.1交接时间与地点

5.2交接手续

5.3房屋内部物品清单

6.房屋过户

6.1过户手续

6.2过户时间与费用

7.合同的变更与终止

7.1变更条件

7.2终止条件

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.适用法律

9.1法律适用

9.2语言文字

10.合同的生效、修改与解除

10.1生效条件

10.2修改条件

10.3解除条件

11.其他约定

11.1双方的其他权利与义务

11.2合同的补充条款

12.附件

12.1住宅产权证明

12.2交易税费明细

13.签字盖章

13.1卖方签字

13.2买方签字

13.3见证人签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条住宅转手买卖协议概述

1.1协议双方

1.2住宅基本信息

1.2.1住宅位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，住宅所有权证号为【具体证号】。

1.2.2该住宅共有【层数】层，卖方所拥有的产权为第【层数】层。

1.2.3该住宅的规划用途为【住宅】。

1.3交易价格与支付方式

1.3.1双方确认，该住宅的转让价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

1.3.2买方应于本协议签订之日起【具体天数】内，将转让款分【几次】次支付给卖方，具体支付方式为：【支付方式】。

1.4交易程序与时间安排

1.4.1

本协议签订后【具体天数】内，买方应负责办理住宅过户手续，并将过户费用支付给相关机构。

1.4.2过户手续完成后【具体天数】内，双方进行房屋交接。

1.4.3房屋交接完成后，本协议即告终止。

第二条住宅现状确认

2.1住宅现状说明

卖方保证，该住宅不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况，且房屋结构、设施设备等符合国家相关标准和质量要求。

2.2查验与验收

买方应在签订本协议前，对住宅进行实地查验，确认住宅现状与卖方说明是否一致。

2.3住宅维修责任

2.3.1交房时，住宅应符合本协议约定的现状。若存在质量问题，卖方应在合理期限内负责修复。

2.3.2交房后，因自然损耗或正常使用导致的住宅维修，由买方承担。

第三条交易双方的义务与责任

3.1卖方义务

3.1.1如实告知买方住宅的真实情况，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。

3.1.2协助买方办理过户手续，提供必要的证件和资料。

3.1.3按照约定时间交付住宅，并办理房屋交接手续。

3.2买方义务

3.2.1支付转让款，按照约定的时间和方式支付给卖方。

3.2.2办理过户手续，承担过户过程中的相关费用。

3.2.3接收住宅，并按照约定时间进行房屋交接。

3.3违约责任

任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

第四条交易过程中的费用

4.1交易税费

双方应按照国家相关政策规定，承担相应的交易税费。

4.2其他费用

除交易税费外，本协议约定的其他费用包括但不限于过户手续费、物业费、水电费等，由【谁承担】承担。

第五条房屋交接

5.1交接时间与地点

双方约定于【具体日期】在【具体地点】进行房屋交接。

5.2交接手续

5.2.1双方共同对住宅进行查验，确认无误后签署房屋交接单。

5.2.2卖方将住宅钥匙、产权证等相关证件和资料交给买方。

5.3房屋内部物品清单

双方在房屋交接时，应共同确认房屋内部物品清单，包括家具、家电等。清单作为本协议附件，具有同等法律效力。

第六条房屋过户

6.1过户手续

买方应按照我国相关法律法规，自行办理住宅过户手续。

6.2过户时间与费用

6.2.1过户手续应在【具体日期】前完成。

6.2.2过户过程中产生的费用，包括但不限于手续费、税费等，由买方承担。

第八条合同的变更与终止

8.1变更条件

任何一方要求变更本协议的内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。

8.2终止条件

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