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住宅购销明确协议2024年标准格式

本合同目录一览

1.住宅购销明确协议

1.1购销双方信息

1.1.1购房方信息

1.1.2销售方信息

1.2住宅基本情况

1.2.1住宅位置

1.2.2住宅面积

1.2.3住宅户型

1.2.4住宅楼栋

1.2.5住宅单价与总价

1.3付款方式与时间

1.3.1付款方式

1.3.2付款时间

1.3.3付款金额

1.4交付与验收

1.4.1交付时间

1.4.2交付条件

1.4.3验收标准

1.5产权与过户

1.5.1产权归属

1.5.2过户时间

1.5.3过户费用

1.6售后服务

1.6.1保修范围

1.6.2保修时间

1.6.3维修响应时间

1.7违约责任

1.7.1购房方违约

1.7.2销售方违约

1.8争议解决方式

1.8.1协商解决

1.8.2调解解决

1.8.3仲裁解决

1.8.4法律诉讼

1.9合同的生效、变更与解除

1.9.1合同生效条件

1.9.2合同变更

1.9.3合同解除

1.10其他约定

1.10.1双方其他约定

1.10.2法律法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条购销双方信息

1.1购房方信息

1.1.1购房方姓名：X

1.1.2购房方身份证号码：X

1.1.3购房方联系方式：X

1.2销售方信息

1.2.1销售方名称：X

1.2.2销售方营业执照号码：X

1.2.3销售方联系方式：X

第二条住宅基本情况

2.1住宅位置：X市X区X街道X号

2.2住宅面积：X平方米

2.3住宅户型：X室X厅X卫

2.4住宅楼栋：X栋

2.5住宅单价与总价：单价为X元/平方米，总价为X元

第三条付款方式与时间

3.1付款方式：

（1）首付款：购房方应于本合同签订之日起X日内，向销售方支付住宅总价的X%作为首付款；

（2）尾款：购房方应于住宅交付之日起X日内，向销售方支付剩余的住宅总价。

3.2付款时间：

（1）首付款支付时间：本合同签订之日起X日内；

（2）尾款支付时间：住宅交付之日起X日内。

3.3付款金额：

（1）首付款金额：X元；

（2）尾款金额：X元。

第四条交付与验收

4.1交付时间：销售方应在本合同签订之日起X日内，将符合约定条件的住宅交付给购房方。

4.2交付条件：

（1）住宅应符合国家关于住宅质量的相关标准；

（2）住宅的设施设备应正常运行；

（3）住宅的装修应符合双方约定的标准。

4.3验收标准：

（1）购房方应在交付之日起X日内对住宅进行验收；

（2）购房方应对住宅的质量和使用功能进行查验；

（3）如购房方对住宅有异议，应在验收期内向销售方提出，并提供相关证据。

第五条产权与过户

5.1产权归属：本住宅的产权归购房方所有。

5.2过户时间：购房方应在本合同签订之日起X日内，办理住宅的过户手续。

5.3过户费用：过户费用按国家相关规定执行，由购房方承担。

第六条售后服务

6.1保修范围：住宅的设施设备及装修。

6.2保修时间：自住宅交付之日起，保修期限为X年。

6.3维修响应时间：购房方如有维修需求，销售方应在X小时内响应，并在X日内完成维修。

第七条违约责任

7.1购房方违约：

（1）购房方未按约定时间支付首付款或尾款的，应支付逾期付款金额的X%作为违约金；

（2）购房方未按约定时间办理过户手续的，应支付逾期过户金额的X%作为违约金。

7.2销售方违约：

（1）销售方未按约定时间交付住宅的，应支付逾期交付金额的X%作为违约金；

（2）销售方交付的住宅不符合约定条件的，应承担修复费用或赔偿购房方的损失。

第八条争议解决方式

8.1双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；

8.3诉讼费用由败诉方承担，但有权要求对方支付必要的律师费；

8.4诉讼应当依据中华人民共和国法律进行。

第九条合同的生效、变更与解除

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

9.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同；

9.3如有合同变更或解除，应以书面形式签订补充协议，经双方盖章确认后生效；

9.4本合同的解除不影响双方依法追究对方违约责任的权利。

第十条其他约定

10.1双方应遵守国家的法律法规及政策，不得以任何形式损害国家利益、社会公共利益；

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议；

10.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

10.4本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。

第十一条合同的履行期限

11.1销售方应按照本合同约定的时间、质量、标准