房地产合同范例大全.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房地产合同范例大全

甲方（房地产开发商）：

甲方名称：房地产开发

甲方地址：市区路号

甲方联系方式：0215678

法定代表人：

乙方（购房者）：

乙方名称：

乙方地址：市区路号

乙方联系方式：1385678

法定代表人：无

一、房地产项目描述

1.项目名称与位置

项目名称：国际社区

项目位置：市区路号

2.房地产性质与面积

房地产性质：住宅

房地产面积：120平方米

3.房地产配套设施

项目内设有游泳池、健身房、儿童游乐场等配套设施。

二、购房价格与付款方式

1.购房价格

房地产总价为人民币壹佰玖拾捌万元整（￥1,980,000.00）。

2.付款方式

乙方分三次支付房款，首付款为总价的30%，在签订合同后5个工作日内支付；第二次付款为总价的50%，在房屋验收合格后10个工作日内支付；第三次付款为总价的20%，在办理产权证后10个工作日内支付。

三、交房时间与产权转移

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个月内完成房屋建设，并向乙方交付房屋。

2.产权转移

甲方应在房屋交付后的______个工作日内协助乙方办理产权证转移手续。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据项目实际情况调整房屋交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方交付符合要求的房屋，并按照合同约定办理产权证转移手续。

为乙方提供必要的售后服务，如房屋质量问题处理等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求接收房屋后，有权要求甲方按照约定办理产权证转移手续。

如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点支付房款。

对甲方提供的与房屋相关的工程信息和技术要求必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

六、检验与验收

1.检验方式

乙方在接收房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。

甲方在收到房款后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。

2.验收标准

验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。

如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.进度款（如有）

根据项目进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的购房后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。

3.尾款

在乙方完成所有购房款项支付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付进度款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故延迟交付房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、装修费用等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方未按合同要求支付首付款，应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能