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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

住宅购置协议规范文本（2024版）版A版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1购房者

1.1.2出卖人

1.2住宅项目

1.2.1项目概况

1.2.2土地使用权

1.2.3规划设计与建设标准

1.3住宅交付

1.3.1交付时间

1.3.2交付条件

1.3.3交付手续

2.房屋价格与支付

2.1房价确定

2.1.1房价构成

2.1.2价格调整机制

2.2付款方式与进度

2.2.1付款方式

2.2.2付款进度

2.3贷款事宜

2.3.1贷款申请

2.3.2贷款审批

2.3.3贷款发放与还款

3.房屋交付与质量保证

3.1交付标准

3.1.1房屋实体

3.1.2配套设施

3.2质量保证

3.2.1质量标准

3.2.2质量保修

3.2.3质量问题处理

4.产权转移与登记

4.1产权转移

4.1.1转移条件

4.1.2转移手续

4.2产权登记

4.2.1登记时间

4.2.2登记费用

4.2.3登记手续

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.1.1违约行为

5.1.2违约责任

5.2购房者违约

5.2.1违约行为

5.2.2违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的手续

8.合同的终止与失效

8.1终止条件

8.2失效条件

9.一般条款

9.1合同的成立与生效

9.2合同的保管

9.3通知与送达

9.4不可抗力

9.5合同的份数

10.附件

10.1房屋买卖合同

10.2规划设计文件

10.3付款凭证

10.4其他重要文件

11.补充条款

12.双方确认

12.1购房者确认

12.2出卖人确认

13.签署日期

14.签署地点

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2住宅项目

1.2.1项目概况：指乙方开发的住宅项目的基本情况，包括项目名称、地址、规划占地面积、总建筑面积、建筑密度、绿化率等。

1.2.2土地使用权：指乙方向甲方出售的住宅所占用的土地使用权，该土地使用权已取得合法手续，符合国家土地管理法规。

1.2.3规划设计与建设标准：指乙方向甲方提供的住宅项目的规划设计方案及建设标准，包括建筑风格、结构形式、主要材料、设备配置等。

1.3住宅交付

1.3.1交付时间：指乙方向甲方承诺的住宅交付时间，按照合同约定分批交付。

1.3.2交付条件：指乙方向甲方交付住宅时应满足的条件，包括房屋结构安全、设施完善、功能正常等。

1.3.3交付手续：指甲乙双方在住宅交付过程中应履行的事宜，包括交付通知、交付验收、交付登记等。

2.房屋价格与支付

2.1房价确定

2.1.1房价构成：指住宅项目的成交价格由哪些部分组成，包括房屋主体价格、装修价格、配套设施费用、物业费用等。

2.1.2价格调整机制：指在合同约定的条件下，房价是否可以调整及调整的方式和幅度。

2.2付款方式与进度

2.2.1付款方式：指甲方按照合同约定支付房价的方式，包括一次性付款、分期付款、按揭付款等。

2.2.2付款进度：指甲方按照合同约定分阶段支付房价的时间节点和金额。

2.3贷款事宜

2.3.1贷款申请：指甲方在购买住宅时，如需申请贷款，应按照乙方的指引向贷款机构提交申请。

2.3.2

贷款审批：指贷款机构对甲方提交的贷款申请进行审核，并根据审核结果通知甲方。

2.3.3贷款发放与还款：指贷款机构同意甲方贷款申请后，将贷款发放给甲方，甲方按照合同约定的还款方式和时间还款。

3.房屋交付与质量保证

3.1交付标准

3.1.1房屋实体：指乙方向甲方交付的住宅应符合规划设计要求，具备独立的使用功能和结构安全。

3.1.2配套设施：指乙方向甲方交付的住宅应配套完善的设施，包括供水、供电、供气、通讯、排水等。

3.2质量保证

3.2.1质量标准：指乙方向甲方承诺的住宅质量标准，符合国家相关法规和标准。

3.2.2质量保修：指乙方向甲方提供的住宅质量保修服务，包括保修范围、保修期限、保修费用等。

3.2.3质量问题处理：指在住宅使用过程中，如出现质量问题，甲乙双方应如何处理。

4.产权转移与登记

4.1产权转移

4.1.1转移条件：指合同约定的条件下，甲乙双方办理住宅产权转移所需满足的条件。